Zur Kapitalanlage in Alt-Tegel: Vermietete 1-Zimmerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 33 m² große Altbauwohnung im schönen Berlin Tegel.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels und ist seit 2014 vermietet.
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung im ebenso gepflegten Gemeinschaftseigentum einer WEG mit insgesamt 44 Parteien nahe des Tegeler Sees.
Die Umgebung zwischen dem historischen und charmanten Ortskern Alt-Tegel und dem S-Bahnhof Tegel am neuen Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit der Nähe zur Natur und Naherholung.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad, Altbautüren und schöne Dielenböden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Warmwasserspeicher im Bad.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung.
Monatliche Miete seit Dezember 2019: 310,50 EUR zzgl. Heiz- und Betriebskosten: 124 EUR/Monat.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Die Erhaltungsrücklage der WEG beträgt aktuell ca. 180.000 EUR.
Zur Vereinbarung von BESICHTIGUNGSTERMINEN melden Sie sich bitte NACH Erhalt des WEB-EXPOSÉS ab dem 19.08.2024 telefonisch bei uns.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte auf Anfrage dem ausführlichen WEB-Exposé.
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Lage
Der schöne Berliner Ortsteil Tegel befindet sich im Norden der Hauptstadt und bietet örtlichen Anwohnern eine hervorragende Kombination aller Vorzüge des Großstadtlebens und zeitgleich ein ausgesprochen attraktives Angebot an Erholungsmöglichkeit und Ausgleich zum Alltag!
Die Wohnung befindet sich zwischen dem S-Bahnhof Tegel und dem U-Bahnhof Alt-Tegel mit direkter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Entlang der Beriner Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Lage wurde zudem jüngst durch das neu errichtete Einkaufscenter mit anliegender Fußgängerzone Tegel aufgewertet.
Mit einem gemütlichen Spaziergang durch die von historischem Charme geprägten Straßen gelangen Anwohner zum Ortskern Alt Tegel und zum Wasser. Hier kann der Tag entspannt ausklingen. Zum Feierabend lädt der nahe gelegene Tegeler See zum Sonnenuntergang ein!
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin