Zur Kapitalanlage: Lichtdurchflutete Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Zwei-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ca. 1918 errichteten, denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus, welches 2011 umfassend saniert wurde.
2021 wurden der Hof und die Gartenanlage erneuert. Hierbei wurde der Hof neu gepflastert, ein Doppelstab-Zaun mit zwei neuen Hofeingangstüren und einem per Fernbedienung gesteuerten Schiebetor sowie eine Mülltonneneinhausung errichtet.
Außerdem wurden alle Dachfenster erneuert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist insgesamt ca. 75 m² groß. Im dritten Obergeschoss befinden sich die Diele, das Tageslichtbadezimmer, die Küche sowie der große Wohn- und Essbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus dem zweiten Wohnraum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird sowie einer Abstellkammer.
Das Angebot wird abgerundet mit einem abschließbaren Kellerabteil sowie einem PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Die Wohneinheit ist seit 2023 vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 6.600,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 93,00 EUR, wovon ca. 40,00 EUR nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fallen ca. 66,00 EUR für die Erhaltungsrücklage an.
Ausstattung
- Maisonette Wohnung im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
- 75 m² Wohnfläche verteilt auf zwei großflächige, lichtdurchflutete Wohnräume, Küche, Tageslichtbad und Flur
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung, deren Fläche nicht Bestandteil der Wohnfläche ist
- abschließbares Kellerabteil
- große Velux-Dachflächenfenster
- el. bedienbare Außenjalousien
- Gas-Etagenheizung von 2021
- Echtholzparkettboden in den Wohnräumen im 3. Obergeschoss
- Designvinyl im Dachgeschoss
- helle Fliesen in Bad und Küche
- vermietet
- Netto-Kaltmiete ca. 6.600,00 EUR/Jahr
- Angebotspreis entspricht ca. Faktor 25
Lage
Die angebotene Masionette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte, welcher zu den bekanntesten und schönsten Leipzigs gehört. Der Stadtteil ist geprägt von vielen kleinen Parks und Grünflächen, welche ein angenehmes Wohnen garantieren. Sowohl das Gartendenkmal Rosenthal als auch der Auenwald und Schillerhain sind beliebte Ausflugsziele zum Entspannen und die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten aus aller Welt und viele kleine Boutiquen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis befinden sich Frei- und Schwimmbäder, sowie ein großes Stadion mit Sportplätzen. Auch mehrere Schulen und das Klinikum St.Georg sind unmittelbar zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Nähe und sowohl per Bus oder Bahn ist das Zentrum Leipzigs in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der Freischaltung des vollständigen Exposés stellen wir Ihnen ein umfangreiches Lage-Exposé zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie einen Link zur virtuellen Nachbarschaft, in welcher Sie bereits die Wege zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt oder zum ÖPNV einsehen können.
Sonstiges
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.
Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé mit den ersten Objektunterlagen, einer 360° Tour und Innenbildern.
Gern stimmen wir im Anschluss gemeinsam das weitere Prozedere und etwaige Termine mit Ihnen ab.
Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher