Zur KAPITALANLAGE ! - sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage in Wurmlingen

78573 Wurmlingen

187.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78573 Wurmlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71,3 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
057154a1-2d27-429d-b8f5-ca5b52d4cc9f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
187.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWhm2a
Gültig bis
2027-11-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im EG - Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1985 erbaut worden ist und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,30 m², geräumige Zimmer und einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.

Im Untergeschoss gehört ein gemauerter Abstellraum dazu. Der Fahrrad- und der Trockenraum werden gemeinsam genutzt.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - als separate Box - rundet dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz
- Rolläden

Boden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Kunststoff-Isofenster mit Rollläden
Tiefgaragen-Box
Terrasse

Lage

Sehr ruhige, gewachsene Ortsrandlage von Wurmlingen.

Die Gemeinde Wurmlingen bietet ihren ca. 3.700 Einwohnern eine Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Sporthalle, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine vorzügliche Gastronomie. Ein reges Vereinsleben bietet Ihnen die Möglichkeit zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Zur großen Kreisstadt Tuttlingen besteht eine gute Busverbindung sowie ein Radweg auf dem Sie die Stadt in wenigen Minuten erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Übernahme:
die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher in erster Line für Kapitalanleger. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg