Zur Kapitalanlage und/oder Eigennutzung! 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses in verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Wohnlage.
Ein perfektes Raumangebot mit gelungener Aufteilung und guter Belichtung werden Sie überzeugen. Die helle Wohnung empfängt die Bewohner mit einem klar gegliederten und zudem absolut alltagstauglichen Grundriss. Der zentrale Flurbereich verbindet alle Räume und bietet zudem auch noch Platz für die Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein komplett ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer betreten Sie die große und sonnig gelegene Terrasse mit Zugang zum kleinen Gartenanteil, den Sie ebenfalls über die zweite kleinere Terrasse vom Kinderzimmer aus erreichen können.
Für warme Füße und ein angenehmes Raumklima sorgt in der gesamten Wohnung eine Fussbodenheizung.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand da es laufend instand gehalten wurde.
So wurde z.B. in 2016 die Außenfassade erneuert und der Garten neu gestaltet. In 2019 wurden die Duplex-Parker, welche zur Wohnung gehören, ebenfalls erneuert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Mit kurzen Wegen in die Stadt
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
Baujahr:
- 1995
Wohnfläche:
- ca. 86 m²
Nutzfläche:
- Kellerraum im UG mit abschließbarer Metalltüre
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Etage / Stockwerk:
- Erdgeschoss
Aufteilung:
- Flur, Wohn-, Esszimmer mit großer Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit kleiner Terrasse, Küche, Bad mit Fenster, separates Gäste-WC
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
Fenster:
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
Sanitär:
- raumhoch gefliestes Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschbecken
- separates Gäste-WC
KFZ-Stellplatz:
- 2 Duplexstellplätze in der Tiefgarge
Besonderheiten:
- Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
- sonnige, ruhige und trotzdem verkehrsgünstige Lage
- große Terrasse mit Gartenanteil
- Bad mit Fenster
- Überschaubare und gepflegte Wohneinheit
Verfügbarkeit:
- frei
Lage
Die Stadt Kirchheim unter Teck mit heute fast 40.000 Einwohnern hat mit dem direkten Autobahnanschluss an die A 8, der Nähe zum Stuttgarter Flughafen und der Neuen Messe viele Vorteile als Gewerbe- und Wohnstandort.
Die Stadt Kirchheim ist für ein reges Vereinsleben bekannt und bietet seinen Bürgern neben dem historischen Stadtkern und einer ansprechenden Fußgängerzone, zusätzlich noch viele kulturelle Angebote.
Selbstverständlich ist die Versorgung durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Krankenhaus gegeben. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasien sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.kirchheim-teck.de
Sonstiges
Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 350 EUR und umfasst u.a. folgende Positionen:
- Allgemeinstrom
- Versicherungsbeiträge
- Heiz- und Wasserkosten
- Hausmeister
- Verwaltungsgebühren
- Rücklagen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016