Zur Miete!! Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in herrlicher LAGE!!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne, großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 165 m² Wohnfläche ist ideal für eine Großfamilie und befindet sich in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage von Aalen-Wasseralfingen. Das Wohnhaus ist eingebettet auf einem sonnigen Grundstück, das knapp 600 m² umfasst. Es ist auf zwei Ebenen großzügig verteilt und verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50,94 m². Das eindrucksvolle Objekt bietet auf 2 Ebenen insgesamt 4 Schlafräume, ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem eingebauten off. Kamin, eine Küche und ein Büro. Es verfügt über zwei Bäder und ein separates Gäste-WC.
Im UG befindet sich eine hübsche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einem eigenen Bad, welches separat separat abgeschlossen ist und ideal für größere Kinder oder Jugendliche dienen kann. Selbstverständlich kann die Einliegerwohnung auch als separater Gäste- oder Bürobereich von Vorteil sein.
Zum Haus gehört noch ein geräumiger, separater Waschraum inklusive Kellerraum und ein Abstellraum. Vor dem Objekt erwartet Sie eine praktische Garage mit Stellplatzmöglichkeiten.
- Aufteilung
EG/UG : Haupteingang, mit linker Hand, ELW mit 2x Zimmern, Bad
rechter Hand befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und sep. Kellerbereich.
OG ; Flur 1, Garderobe, Flur 2, Küche, ein großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten - Zustand, Möbelübernahme nach Absprache!
** Bezugsfrei ab SOFORT**
** Lassen Sie sich von einem Besichtigungstermin positiv beeindrucken**
Ausstattung
- Zentralheizung Öl
- sonniges großes Grundstück
- Terrasse mit Kamin
- Einzelgarage
- 2x gepfl. Tageslichtbäder
- UG Einliegerapartment mit sep. Eingang (2x Zimmer mit Bad)
- Kellerräume
- Kabel + Sat Antenne
- Isolierglasfenster Doppelverglasung, Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern
und Rollläden
- Parkett u. Fliesenboden/ teilw. Teppichboden
Lage
Zentrumsnahe ruhige Lage von Aalen-Stadtteil Wasseralfingen
Beste Verkehrsanbindung an B 29 , A7, Ulm, HDH , B29 Stgt.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs , sind in wenigen Gehmin. zu Fuß zu erledigen. (Einkaufsladen, Discounter, Bäcker , Metzger, Bank , Apotheke, Schulen , KG , etc. .. alles vor Ort und fußläufig erreichbar )
Der Stadtteil Aalen- Wasseralfingen bietet Ihnen zahlreiche öffentliche, kirchliche und private Infrastruktureinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Kaltmiete 1.450,--Euro + 50,--Euro Garage zzgl. Nebenkosten ca. 280,--Euro werden direkt an den Anbieter abgeführt ( Nebenkosten; Heizung , Wasser, Abwasser, Strom, werden nach Verbrauch / personenabhängig direkt mit dem Anbieter abgerechnet )
zzgl. die Betriebskosten: Grundsteuer , Versicherung, Wartung, Schornsteinfeger werden am Jahresende/Periodenende abgerechnet.
Info zum Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
EnEV 2014 § 17, Energieausweis: Ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet