Zur Miete: Hervorragende Produktionshalle mit geräumiger Aufteilung auf knapp 450m² in Niederkassel!
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/gqHC an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Die Gewerbeimmobilie in der Bahnhofstr. 90 in Niederkassel präsentiert sich als vielseitige und gut gelegene Geschäftsfläche, ideal für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten. Das Gebäude erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 450 Quadratmetern und ist für Dienstleistungsunternehmen wie z.B einen Tierarzt, eine Physiotherapie oder eine Kanzlei geeignet.
Die Fläche teilt sich in 250 m² im Erdgeschoss und 200 m² im Untergeschoss auf.
Sie betreten Ihre neue Gewerbeimmobilie in Niederkassel und hierbei fällt direkt auf, dass Sie sich in einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich befinden, der sich durch die großen Schaufenster zur Straße heraus auszeichnet. Neben dem Eingangs- bzw. Empfangsbereich finden Sie direkt die schön aufgeteilten Büroplätze. Durch eine große Fensterfront ist dieser Bereich tagsüber bestens beleuchtet und macht ein Arbeiten im Sonnenlicht sehr angenehm.
Die Immobilie verfügt über mehrere Gäste WC`s sowohl auf der Etage der Büros, als auch im voll ausgebautem Keller, um den Bedürfnissen von Ihren Mitarbeitern und der Kunden gerecht zu werden.
Nach den Büroräumen empfängt Sie eine große Produktionshalle, die ehemals als Druckbereich benutzt wurden ist. Durch die flexible Raumgestaltung ist eine Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte möglich, sowie der Ausbau zu einem weiteren Großraumbüro.
Durch die Produktionshalle erreichen Sie unter anderem den Kellerbereich und das Anlieferungstor, welches für den optimalen Ablauf für Waren Ab- und Annahme sorgen würde.
Der Kellerbereich bietet viele Räumlichkeiten die bspw. als Besprechungsraum / Pausenraum etc. genutzt werden können.
Auch im Keller gibt es getrennte Toiletten und sogar einen Umkleideraum für Jedermann.
Bei schweren Lasten ist Ihnen in dieser Immobilie auch geholfen! Im Keller ist ein Lastenaufzug verbaut, der Ihr Material kinderleicht aus dem Keller ins Erdgeschoss befördert, sodass das Aktenschleppen für Sie wegfällt! Bitte beachten Sie, es können keine Europaletten befördert werden!
Bei Interesse an dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Niederkassel stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Anmietung eine Provision von einer Kaltmiete zzgl. MwSt zu entrichten ist.
Ausstattung
+ ruhige Lage in Niederkassel
+ geräumige Lageroptionen
+ große Produktionshalle mit Lastenaufzug
+ Umbau auf Einzelbüros möglich
+ 5 Stellplätze vor der Immobilie ( im Mietpreis bereits enthalten)
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Die Stadt Niederkassel hat ca. 37.583 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z. B. lädt zum Radfahren und Wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Niederkassel liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.
Sonstiges
Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Stichworte
Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Bürofläche: 250,00 m², Verkaufsfläche: 250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen