Zur Miete! Hochwertig ausgestattetes, möbliertes Bürohaus im Herzen von Günzburg.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen einen idealen Standort für Ihr Unternehmen? Aufgepasst!
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen ca. 116 m² Bürofläche in einem sehr gepflegten Geschäftshaus in äußerst zentraler Lage von Günzburg. Hier werden Sie definitiv gesehen.
Das Objekt, welches im Jahre 2016 komplett kernsaniert und umfassend modernisiert wurde, ist sehr hochwertig und modern ausgestattet und wird ausschließlich komplett möbliert vermietet.
Schon beim Betreten im Erdgeschoss werden Sie begeistert sein. Rechter Hand gelangen Sie in das erste Büro, welches auch als Empfangsbereich genutzt werden kann. Dieses ist mit einem top ausgestatteten Arbeitsplatz versehen und bietet direkten Zugang in das geräumige und helle Besprechungszimmer mit einem großem Tisch und Platz für insgesamt 8 Personen. Rundherum befinden sich praktische Ausstellungsschränke sowie ein eingebautes Aquarium. Dieses wird die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich ziehen! Von hier aus haben Sie auch Zugang in einen kleinen Gartenbereich für die Mittagspausen im Freien!
Weiter gibt es einen Aufenthaltsraum mit hochwertiger Einbauküche für Ihre Mitarbeiter. Ein Besucher-WC komplettiert diese Etage.
Über die schön restaurierte Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier warten insgesamt drei exklusive Büroräume mit modernen Arbeitsplätzen auf Sie und Ihre Mitarbeiter. Außerdem gibt es ein weiteres WC mit Dusche und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie drei weitere, gemütliche Arbeitsplätze sowie einen Stauraum unter der Dachschräge.
Während im Erdgeschoss wunderschöner Stein- und Parkettboden verlegt ist, gibt es sowohl im Ober-, als auch im Dachgeschoss einen gemütlichen Teppichboden, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Neben einem Heizraum gibt es im Keller zwei weitere Abstellräume und einen Ausgang nach draußen.
Die Stellplätze im Hof bieten Platz für vier Autos.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns doch gleich eine Anfrage unter:
www.anderka-immobilien.de
Ausstattung
# Baujahr: 1936
# Kernsanierung: 2016
# Bürofläche: ca. 116 m²
# Grundstücksgröße: ca. 358 m²
# moderne, hochwertige Ausstattung
# wird nur voll möbliert vermietet
# sehr zentrale Lage in Günzburg
# Warmmiete zzgl. Heizung, Strom, Telefon, Internet
# fünf Büroräume
-> sieben voll ausgestattete Arbeitsplätze
# eine Toilette mit Waschbecken im Erdgeschoss
# eine Toilette mit Waschbecken und Dusche im Obergeschoss
# Küche / Aufenthaltsbereich (inklusive Einbauküche - ohne Herd bzw. Backofen)
# großer Besprechungsraum
# Bodenbeläge: Stein, Echtholzparkett, Teppich
# drei Kellerräume
# Kelleraufgang in den Garten
# Öl-Zentralheizung
# vier Stellplätze im Hof
# Ladestation für E-Auto
Lage
Stadtmitte - Top Lage in Günzburg
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 13 Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.
Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.
Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.
Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.40