ZUR UNTERMIETE: ZWEI BÜRO-/PRAXISRÄUME NAHE LANDGERICHT !!!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Untervermietung stehen hier zwei Räume/Büros in einer Bürogemeinschaft in einem äußerst gepflegten Dreiparteienhaus.
Die Räumlichkeiten befinden sich über die gesamte Etage im 1. Obergeschoss des 1950 errichteten Gebäudes.
Die beiden Räume, die hier zur Vermietung stehen, sind ca. 14 m² und 11 m² groß. Das größere Büro ist von der Diele aus zugänglich und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon und bodentiefe Fenster. Das kleinere Büro schließt sich direkt an das größere Büro an, ist hell und freundlich, da die Fenster hier über Eck angeordnet sind. Von diesem Büro aus haben Sie auch direkten Zugang zur großen Gemeinschaftsküche mit Einbauküche und Esstisch. An der Küche befindet sich der zweite Balkon mit Blick in den Garten, auf dem Sie Ihren Pausenkaffee entspannt genießen können.
Die Küche kann natürlich auch von der einladenden Diele aus betreten werden. Hier gibt es einen kleinen Wartebereich sowie eine Garderobe. Für die Bürogemeinschaft steht ein Personal-WC und ein Kunden-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten bieten sich optimal für ein kleines Büro für oder Atelier an. Ebenso können die Räume zum Beispiel für eine Psychotherapeutische Praxis genutzt werden.
Wir haben Ihr Interesse an dieser gepflegten Immobilie geweckt und Sie möchte nähere Informationen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage, nebst Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
2 Räume in einer Bürogemeinschaft/Praxisgemeinschaft zur Untermiete
Balkon
Gemeinschaftsküche mit Einbauküche und Balkon
Personal-WC
Kunden-WC
Diele
Keller
Gaszentralheizung
elektrische Rollladen
Winterdienst in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Hausflurreinigung im Wechsel
Nebenkosten werden 50/50 mit dem anderen Mieter geteilt
Staffelmiete:
ab 01.01.2027 365 €
ab 01.01.2030 390 €
ab 01.01.2035 415 €
ab 01.01.2040 440€
ab 01.01.2045 465€
Es handelt sich hier um eine Nettomiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% (Nettowarmmiete 532,50 € zzgl. 19% = Bruttowarmmiete 633,68 €).
Lage
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt mit einer Gesamtfläche von ca. 160 km² und einer Einwohnerzahl von rd. 188.000. Sie verbindet den südöstlichen Teil des Ruhrgebietes mit dem Sauerland. Hagen ist Sitz der einzigen Fernuniversität Deutschlands, der Fachhochschule Südwestfalen, von Amts-, Land- und Arbeitsgericht, mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen sowie dem Westfälischen Freilichtmuseum.
Das Objekt liegt zentrumsnah am Landgericht. Auf Grund der zentralen Lage sind alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen und Freizeitstätten im näheren Umfeld vorhanden. Das Rathaus, das Einkaufszentrum Rathausgalerie und die Fußgängerzone sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Bushaltestellen sind in der Nähe des Hauses vorhanden. Der Autobahnzubringer zum Hagener Kreuz der BAB 45 und 46 ist nach wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es rd. 2 km.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet