Zusammengelegtes Reihenendhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Braunfels-Wintersburg befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 158 m². Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Besonders erwähnenswert ist, dass es sich um zwei zusammengelegte Reihenhäuser handelt. Dadurch ist auch eine getrennte Nutzung möglich.
Der Eingangsbereich führt Sie vorbei an dem ersten Gäste Bad in den großen und geräumigen Essbereich. Dieser grenzt an das zusätzlich angebaute Kaminzimmer und bietet direkten Zugang zur offenen und modernen Küche. Durch die hochwertigen Natursteinböden entsteht ein exklusives Ambiente. Weiter im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Durchgang in das weitläufige Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist ein weiteres Badezimmer mit WC im Erdgeschoss. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum hochwertig und liebevoll angelegten Gartenbereich. Die ruhige Lage garantiert hier einen hohen Erholungsfaktor.
Über zwei separate Treppen erreichen Sie das Obergeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht ein großes Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer im ersten Haus. Im zweiten Haus befindet sich aktuell ein großzügiges Büro mit einem zusätzlichen Gästezimmer oder Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Parkett, das im gesamten Obergeschoss beider Häuser verlegt wurde. Dank der großen Fenster ist auch hier viel Tageslicht vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Heizung erfolgt über Gas und wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zum Grundstück gehört zusätzlich ein Gartenstück, das direkt mit erworben wird. Wichtig zu beachten ist, dass die beiden Reihenhäuser auf einem Erbbaugrundstück stehen. Baurechtlich handelt es sich um zwei separate Reihenhäuser, die aktuell im Erdgeschoss miteinander verbunden sind und von den Eigentümern als ein zusammenhängendes Gebäude genutzt werden. Die Wohnfläche ergibt sich aus der Gesamtberechnung der beiden einzelnen Häuser.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus in Braunfels und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse visualisiert und nicht maßstabsgetreu sind.
Lage
Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell rund 11.200 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.
Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 93.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47