Zuverlässige Kapitalanlage: Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

41515 Grevenbroich

119.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41515 Grevenbroich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
2e8eaedb-cb74-47b6-a89d-51dc889450d6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
119.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
19.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoß eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Im Kaufpreis ist die vom Mieter genutzte Garage bereits enthalten.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt - eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit ausgeschlossen. Zudem besteht für die Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1515-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- vermietet seit 1986
- Grundmiete derzeit 515,12 EUR mtl. inkl. Garage
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung derzeit 157 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 229 EUR mtl. inkl. Garage
- letzte Mieterhöhung 01.06.2024
- Vorkaufsrecht für die Mieter
- besonderer Kündigungsschutz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken-und Fahrradraum

Lage

Die Südstadt ist ein beliebter Stadtteil von Grevenbroich - ruhig und doch zentral gelegen. Sie erreichen Schulen, Geschäfte und sonstige Einrichtungen fußläufig. Durch die Nähe zur A 540 und A 46 haben Sie direkte Verbindung nach Neuss, Düsseldorf, Aachen und Köln.

Sonstiges

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
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