Zw. Fabrik & Spritzenplatz - Neubau-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl im 4.OG - 2x Bäder, große EBK
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Markantes sechsstöckiges Neubau-Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 2021. Das Gebäude hat im Erdgeschoss vier Gastronomiebetriebe.
Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde und Katzen sind leider nicht willkommen.
Folgende Informationen benötigen wir für eine Besichtigungseinladung vorab:
1. Ihren vollständigen Namen
2. Beruf
3. Nettoeinkommen (Gesamt)
4. Anzahl aller einziehenden Personen
Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.
Ausstattung
Zentrales Ottensen 3-Zimmer-Etagenwohnung zwischen Alma-Wartenberg-Platz und der Barnerstraße.
- 4.Obergeschoss mit Fahrstuhl
- Besonderheit: Briefkastenanlage My-Renz-Box - Ideal für Paketzusendungen
- moderner Neubau Baujahr 2021
- großzügige Wohnung mit guter Zimmeraufteilung
- hochwertiger Neubau-Zustand Putzwände weiß gestrichen
- Holz-Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Balkonzugang
- Innenbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche als Innenraum
- Balkon zum Hinterhof - Westseite
- Abstellraum in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
- Energieausweis: Bedarf 61,4 kWh(m²a) Klasse B
- Anschluss für eine Waschmaschine im Abstellraum
- kein Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Zusatzkosten: Strom, Telefon
- Internet: Glasfaseranschluss von willy.tel
- Treppenhausreinigung
- Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt.
- Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet
- Mietbeginn: 1. Februar 2025
Lage
Objektadresse: Bahrenfelder Straße 177, 22765 Hamburg.
Das Mehrfamilienhaus ist direkt an der Bahrenfelder Straße belegen. Die Bahrenfelder Straße mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften, Gastrobetrieben sowie den in ca. 6 Gehminuten entfernten EKZ Mercado und den Veranstaltungszentren Fabrik und Zeisehallen, geben diesen Stadtteil einen besonderen Flair.
Dieser sehr beliebter Stadtteil im Hamburger Westen, wird hauptsächlich von Studenten und jungen Arbeitnehmern stark nachgefragt.
HVV: Der Bus- und S-Bahnhof Altona ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto
- Indexmiete ab 01.02.2026
Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).
Bei ernsthaftem Interesse des Vermieters an Ihnen sollten Sie folgende Dokumente vorliegend haben und auf Aufforderung kurzfristig nur per PDF nachsenden können:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 6 Etagen
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard