Zw. Q-Damm + Westfälische Str.! EB 1/25 - Nur Büro und Ähnliche! Schöne Altbauräume!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können.
Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof. Die kleinen Gärten im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Es wird ausschließlich von Mietern bewohnt.
Ausstattung
Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss und befindet sich bei Übergabe am 01.01.2025 als Erstbezug
im sanierten Zustand. Die Renovierung wird vom Vermieter durchgeführt:
komplette neue Elektroinstallation
neue Sanitäranlage
neue Fenster
Fussböden, wenn noch geht Abschliff - wenn nicht nach Absprache
Wände und Decken fachgerecht vorbereitet - Endbearbeitung nach Absprache
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung.
Ein Grundriss ist nicht vorhanden - Aufteilung:
Großer Ladenraum, 2 Toiletten, Küche bzw. Büro mit Abstellraum, Berliner Zimmer, Flur, zwei Eingänge
Lage
Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Der 104er, der X10, der 119er, der 129er Bus, der S-Bahnhof Halensee, der U-Bahnhof Adenauer-Platz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!
Sonstiges
Sonstiges
Mietaufstellung in €
Kaltmiete: 2.320,86
Betriebskostenvorschuss 250,00
Heizkostenvorschuss 120,00
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Bruttowarmmiete 2690,86
gesetzliche MwSt. (19%) 511,26
Gesamtmiete mtl. 3202,12
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 98,76 m², Gesamtfläche: 98,76 m², Wohnungsnr.: JO10, Zustand nach Vereinbarung