Zwangsversteigerung: 3-Raumwohnung 68 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine ca. 68m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Bad. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer zwischen den beiden anderen Zimmern. Die Wohnung ist mit Holzdielen und Raufasertapete ausgestattet, die in den Räumen gestrichen ist. Kunststoff-Isolierglasfenster und Holztüren sind vorhanden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Zu den Räumen:
Flur: 6,24 m²
Bad: 4,23 m²
Küche: 7,10 m²
Zimmer 1: 19,88 m²
Zimmer 2: 15,09 m²
Zimmer 3: 15,91 m²
angerechnete Gesamtwohnfläche WE Nr. 3: 68,45 m²
Ausstattung
- WE Nr. 3 - Dreiraumwohnung im ersten Obergeschoss links (ca. 68m²)
- die Wohnung ist vermietet
- Baujahr ca. 1900 (lt. Gutachter nicht direkt bekannt)
- laut Gutachten wurden mögliche folgende Maßnahmen 1995 durchgeführt:
Erneuerung der Fenster und des Außenanstrichs, Einbau einer zentralen
Heizungsanlage (Gas-Zentralheizungsanlage im Keller), Erneuerung des Elektrohausanschlusses und Einbau eines zentralen Zählerstandorts im Keller, Einbau zeitgemäßer Bäder.
- Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 3 - Fläche real nicht (mehr) vorhanden
- Grundstück besteht aus 2 Flurstücken:
185/2 Gebäude- und Freifläche Kröpeliner Straße 24 (975 m²)
185/1 Verkehrsfläche (32 m²)
- Flurstück 185/1 war zum Tag der Gutachterbewertung nicht begehbar, da durch Gestrüpp bewuchert - Flurstück 185/2 liegt höher - genaueres dazu auf Seite 7 des Gutachtens
- Kellerraum Nr. 3
- Abteilung II im Grundbuch: Sanierungsverfahren eingetragen, 08.03.2005 - für die Zukunft ist mit Ausgleichsbeträgen zu rechnen
- Mängel Miteigentumsanteil - siehe Seite 13 & Seite 37 im Gutachten
Lage
Bad Doberan ist eine idyllische Stadt westlich von Rostock mit ca. 12.000 Einwohnern, eins von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist bekannt durch das gotische Münster, Deutschlands erster Galopprennbahn sowie dem ältesten Seebad auf europäischen Boden in Heiligendamm. In Bad Doberan sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso angesiedelt wie die gute und vollständige Infrastruktur. In der Stadt befinden sich alle Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Sparkassen und Banken sowie eine beschauliche und bei Touristen und Einheimischen beliebte Fußgängerzone. Außerdem bestehen gute Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und zur Autobahn.
Die Wohnung selbst befindet sich an der Bundesstraße B 105.
Sonstiges
Sonstiges
Verkehrswert: 76.600,00 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)
Der erste Zwangsversteigerungstermin findet am Mittwoch, den 15.01.2025 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Rostock (Zochstraße 13, 18057 Rostock) statt.
Versteigerung
Aktenzeichen: 69 K 13/24,
Versteigerungstermin: 2025-01-15T11:00:00
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Versteigerung am 15.01.2025 00:00:00