Zwangsversteigerung Ende 11- 2024 - 79774 Albbruck-Unteralpfen, 6-Zimmerwohnung, Stellplatz, Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner.
Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns!
Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis o. Zuschlagspreis des Objektes ist daher gebotsabhängig. Grundsätzlich gilt der Verkehrswert des Gutachtens eines neutralen gerichtlich bestellten Bausachverständigen als Ausgangswert im Bieterverfahren. Die 7/10 Wertgrenze gilt dabei in der ersten Zwangsversteigerung zum Gläubigerschutz. Unter diesem Wert darf seitens des Gerichts auf Antrag kein Zuschlag erteilt werden. Zudem kann der Gläubiger das Verfahren einstellen lassen, falls seine Mindesterlöserwartung nicht erfüllt wird. Der 7/10 Wert fällt ggf. im zweiten Versteigerungsverfahren, muss aber nicht. Diese beiden Informationen erhalten Sie gerne von uns. Der Verkehrswert beläuft sich auf 172.000 €.
Lfd. Nr. 1, Wohnung - Verkehrswert: 160.000,00 €
Lfd. Nr. 3, Kellerraum - Verkehrswert: 2.000,00 €
Lfd. Nr. 4, Einzelgarage - Verkehrswert: 10.000,00 €
Nach jetzigem Stand wird ab ca. € 130.000,-- auf das Gesamtausgebot Zuschlag erteilt.
In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 6-Zimmerwohnung Nr. 7 im Dachgeschoss und Kehlspeicher. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 7, des Weiteren besteht das Sondereigentum am Keller Nr. K 11 im Erdgeschoss und an der Garage Nr. GA 13. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Bewertungsobjekt war am Besichtigungstermin im unbewohnten Zustand.
Die Wohnung Nr. 7 ist nach Ost orientiert und dreiseitig belichtet. Der Ausblick reicht zur Nachbarschaft sowie in den Straßenzug zur freien Natur. Die Wohnräume in Bezug auf die Größe sind noch durchschnittlich belichtet.
Es bestand ein Hausschwamm im Objekt unterhalb des Bewertungsobjektes. Der Hausschwamm wurde lt. Abrechnung 2018 mittlerweile behoben. Über die Folgen und Restsanierungsbedarf wurde nichts bekannt.
Beschreibung Kellerraum Nr. K11:
Abstellraum als nördlicher Anbau unterhalb der Dachterrasse. Abgeschlossener Lagerraum.
Beschreibung Garage Nr. GA13:
Fertiggarage als Flachdach mit Vordach ausgebildet. Einzelgarage.
Gebäudebeschreibung:
Das Ursprungsbaujahr stammt aus der Gründerzeit (Annahme 1930). Eine Erweiterung erfolgte 1994
Ausstattung
Fußböden: Fliesenbelag.
Warmwasser: Elektrischer Boiler.
Elektro: Elektroinstallation unter Putz.
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung.
Heizung/Wärme: Elektrische Nachspeicherheizung als Einzelradiatoren. Kaminofen mit Stückholz im Wohnbereich.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Albbruck, Ortsteil Unteralpfen.
Das Bewertungsobjekt befindet sich am östlichen Ortseingang an der Ortsdurchfahrt und wird über die Straße "Im Dörfle" zufahrtstechnisch erschlossen. Für den Personennahverkehr befinden sich in einigen Gehminuten erreichbar eine Bushaltestelle des ÖPNV.
Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur, der schulischen, medizinischen und kulturellen Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Gemeinde verteilt. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in der naheliegenden Kreisstadt Waldshut gedeckt werden.
Sonstiges
Sonstiges
Bevollmächtigter Objektbetreuer der betreibenden Gläubigerbank :
Deutsche Bank Immobilien, Herr Andreas Rapp, Vertriebsleiter Verwertungsimmobilien der
Gebietsdirektionen Freiburg und Karlsruhe.
Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863, Mobil: 0171 5540565, Mail: [email protected]
Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch direkte Ansprache von uns als beauftragten Makler der Gläubigerbank.
Mögliche Besichtigungstermine, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung erfahren Sie von uns!
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg