Zwangsversteigerung! Großes Einfamilienhaus mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 176m² Wohnnutzfläche und einem Nebengebäude mit ca. 57m² Nutzfläche auf zwei, gesamt ca. 701m² großen Grundstücken. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus (Baujahr wahrscheinlich vor 1900) welches
umfangreich saniert und renoviert wurde. Eine Aufstellung über die Sanierungsmaßnahmen findet sich im Verkehrswertgutachten.
Bei dem Nebengebäude handelt es sich um eine frühere Schmiede. Das Erdgeschoss kann als Garage genutzt werden und es ist ein Abstellraum vorhanden. Das Baujahr ist unbekannt.
Ausstattung
Laut Verkehrswertgutachten:
- Isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend 2-fach, teilw. 3-fach)
- Öl-Heizung mit 1.800l Kunststofftank
- Warmwasser über die Heizung
- Dachstuhl mit einer Aufsparrendämmung wärmegedämmt
Eine detaillierte Aufstellung über die Objektausstattung ist im Verkehrswertgutachten enthalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Randlage von Gerolstein-Roth, ca. 6 km vom Stadtzentrum Gerolstein entfernt.
Schulen und Geschäfte des täglich Bedarfs befinden sich in Gerolstein.
Sonstiges
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ein Erwerb unterhalb des Verkehrswertes ist im Versteigerungstermin unter Umständen möglich.
Das Dachgeschoss des Hauses wird Stand Okt. 2024 fremdgenutzt, die Nutzungsentschädigung beträgt 367€ im Monat.
Versteigerung
Aktenzeichen: 7 K 10 / 19,
Versteigerungstermin: 2025-01-14T10:00:00,
Verkehrswert: 167.000,00
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Versteigerung am 14.01.2025 00:00:00