Zwangsversteigerung: Kernsaniertes Bahnhofsgebäude mit Gaststätte & Wohnungen
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Objektbeschreibung
Bei dem Zwangsversteigerungsobjekt handelt es sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude, das heute als Wohn- und Gaststättengebäude genutzt wird und neben einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss noch zwei großzügige, separate Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss beherbergt. Die Gaststätte ist derzeit verpachtet, die Wohnungen stehen Angabe gemäß leer.
Das Gebäude wurde zirka im Jahr 1880 errichtet und ab 2012 von den Eigentümern umgebaut bzw. kernsaniert. Das Gastronomieeinheit im Erdgeschoss wurde auch erst im Zuge der Sanierung geschaffen.
Laut vorliegendem Gutachten ist die Ausstattung des Gebäudes als gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen zum Gebäudezustand und allgemeine Angaben zum Grundstück erhalten Sie mit dem Verkehrswertgutachten von uns. Gebäudepläne und Informationen zum Zwangsversteigerungstermin erhalten Sie zudem gerne auf Anfrage vom zuständigen Objektbetreuer.
Ausstattung
- Gas Brennwertheizung
- Kunststofffenster 3-fach-Schallschutzverglasung
- Küchen- und Thekeneinrichtung
Lage
Die Gemeinde Sontheim liegt im östlichen Randbereich von Baden-Württemberg, direkt an der Bundesstraße B 492 (Günzburg / Heidenheim). Die Autobahn A 7 Ulm-Würzburg ist nur ca. 10 km entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch gute Bus- und Bahnverbindungen gegeben.
Die überregionalen Verkehrsanbindungen über Bundesstraßen (B 492) und Autobahn (A 7 Ulm-Würzburg / Ausfahrt Giengen/Herbrechtingen) in alle Richtungen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Das Grundstück selbst liegt im nördlichen Stadtbereich (Wohngebiet "Rotes Feld"). Einrichtungen wie z.B. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsläden sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Die nächstgrößere Stadt ist Heidenheim, in die es gute Straßen- und Bahnverbindungen gibt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Energieausweis
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs