!!!!!!! Zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Zentrum von Moers !!!!!!!!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Moers. Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, zwei miteinander verbundene Gewerbeeinheiten im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshauses zu erwerben. Diese Einheiten können bei Bedarf auch wieder zu zwei separaten Einheiten zurückgebaut werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Sonstiges
Higlights
- Flexibilität: Verbundene Einheiten, können nach Bedarf getrennt werden
- Lange Vermietungshistorie: Das Objekt ist seit 1999 erfolgreich vermietet.
- Zentrale Lage: Im Herzen von Moers gelegen, sehr gute Infrastruktur
- Pflegezustand: Die Einheiten sind gepflegt und derzeit als Ballettstudio genutzt
- Nutzungsänderung möglich: Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, mit der
Option zur Umwandlung in zwei Wohnungen.
- Grundbücher: Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch
- Vorteil: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon
Details
Dokumente und Unterlagen:
Alle relevanten Unterlagen sind verfügbar, darunter Energieausweis, Teilungserklärung, Grundbuchauszüge, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, die letzten Eigentümerversammlungsprotokolle, aktueller Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage, Höhe der Mieteinnahmen und Sonderumlage.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Machen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser Immobilie. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.