Zwei auf einen Streich! Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eigennutzung und oder Kapitalanlage?
Das Objekt liegt ausgesprochen ruhig in einer nur von Anliegern befahrenen Straße . Das Haus wurde 1972/73 massiv mit Teilkeller auf einem ca. 735 m² großen Grundstück errichtet.
Insbesondere wurde die Erdgeschosswohnung in den Jahren 2019/2020 großteilig modernisiert.
Mit Ausnahme der Küche sowie des " Esszimmers", wurden die Wand- und Bodenbeläge erneuert, Die Zimmerdecken wurden mit einer Spanndecke versehen, welches den Räumen eine gewisse Eleganz verleiht.
In dem Zusammenhang wurde das Bad dem heutigen Wohnstandard angepasst. Ein moderner Waschtisch sowie ein moderner Badewanne wurden mit zeitlosen Fliesen in grau und weiß kombiniert.
Das ehemalige Esszimmer dient derzeit als " Fotostudio ".
Durch die Küche gelangen Sie in die sogenannte Waschküche, in der eine separate Toilette sowie der Waschraum integriert wurde.
Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.
Insgesamt steht Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnfläche von ca. 125 qm zur Verfügung.
PlusPunkt: Neben dem nützlichen Stauraum steht Ihnen im Kellergeschoss eine Sauna zur Verfügung.
Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangen Sie in die Obergeschosswohnung.
Hier verteilen sich die ca. 100 qm auf vier Zimmer nebst Küche sowie Bad.
Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zu Ihrem kleinen Balkon, auf dem Sie bei schönem Wetter den Tag ausklingen lassen können.
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Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden die Haustür als auch die Wohnungseingangstüren mit Türen in Haustürqualität des Herstellers KOWA erneuert.
Strom, Wasser und Gas sind separat abzurechnen.
Im Jahre 2020 wurden ind die beiden Heizungen durch Gasbrennwertthermen ersetzt worden
Ob reine Kapitalanlage oder ein Mix aus selbstgenutzter Kapitalanlage bei Vermietung der verbleibenden Wohneinheit, wobei die Mieteinnahmen Ihre Finanzierung unterstützt.
Hier ist Vieles möglich!
Interesse geweckt?
Ausstattung
KURZEXPERTISE im Überblick
GEBÄUDE: massive Bauweise | Satteldach mit Ausbauten | Pfanneneindeckung
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Aufgang zum OG | Flur | Küche | Esszimmer | Wohnzimmer | 3 Zimmer | Badezimmer |
Anbau: Waschküche mit separter Toilette sowie Wirtschaftsraum |
Übdachte Terrasse sowie Garten
OBERGESCHOSS
Flur | Küche | Wohnzimmer | 3 Zimmer |Balkon
UNTERGESCGOSS
Flur |Saunaraum nebst Dusche | Heizungsraum | 3 Räume
SONSTIGES
2 Garagen
BAD-AUSSTATTUNG
EG:
Moderne Badewanne | Waschtisch | Toilette | Handtuchheizkörper |
> neu Bj. 2019
OG:
Duschwanne | Waschbeckern | Toilette
HEIZUNG:
Gasbrennwerttherme neu Bj. 2020 > Hersteller: Remeha
großteilig Planheizkörper im EG
FENSTER:
Kunststoff, weiß mit Wärmeisolierverglasung | Bj. 1998 - 2020
HAUSTÜR & WOHNUNGSEINGANGSTÜREN
Neu > BJ. 2019 in Haustürqualität des Herstellers: KOWA
Lage
In nur kurzer Entfernung der Kreisstadt Vechta in der Gemeinde Goldenstedt gelegen befindet sich dieses Zweifamilenhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamiliehäuser.
Die Ortsmitte sowie diverse Einkaufzentren sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in nur kurzer Entfernung.
Rundum ein Platz zum Wohlfühlen!
Sonstiges
Sonstiges
Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich doch mit uns in Verbindung.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1