Zwei Balkone, stadtnah, Aufzug und bereits vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf 3 Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Von hier haben Sie einen tollen Ausblick. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung und zwei Balkone mit einer Fläche von ca. 9 m² sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich. Die Zimmer sind hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen der beiden Balkone, auf dem man gemütliche Stunden verbringen kann.
Die Immobilie befindet sich in vermietetem Zustand. Die Mieter können die Vorzüge einer zentral gelegenen Etagenwohnung genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Wer auf der Suche nach einer attraktiven Anlageimmobilie mit langfristiger Vermietung ist, könnte hier fündig werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne verraten wir Ihnen weitere Details. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
Bereits vermietet
Zwei Balkone
Bad mit Badewanne
Keller
Separates WC
Lage
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Region um Gevelsberg zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von bewaldeten Hügeln bis zu idyllischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Ruhrgebiet ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an urbanes Leben und kulturelle Highlights. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Maklerkäuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung einer Maklerprovision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 6 Etagen