Zwei- bis Drei-Familienhaus 360 m² + 2 Sonnenterrassen + 2 Balkone + 3 Zusatz-Öfen + Grün + Ruhig +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus für 2 Familien mit Büro oder auch für 3 Generationen unter einem Dach bietet viele Möglichkeiten.
Der Grundriss ist im Prinzip zweigeteilt mit 2 Eingängen. Der rechte Eingang führt zu einem klassischen Grundriss mit Diele im EG, an die sich eine große Küche mit Übergang ins Esszimmer anschließt. Dort fungiert ein Kachelkamin als optischer Raumteiler, der auch das asnschließende Wohnzimmer und das weitere EG gut beheizt. An den Wohn- und Essbereich schließt sich ein geschützter Balkon über die gesamte Hausbreite an. Von hier genießt man einen tollen Fernblick ins Grüne. Nach oben geht es zu den Schlafräumen und nach unten gelangt man quasi in eine Einliegerwohnung mit Essküche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie einer großen Sonnenterrasse.
Der linke Eingang liegt im UG. Auch dort gibt es eine große und vom Balkon überdachte Sonnenterrasse mit herrlicher Aussicht. Der darüber liegende Balkon schließt sich an den Essbereich zwischen Küche und Wohnstudio an. Hier wie auch im Studio darüber gibt es einen Schwedenofen als Zusatzheizung, der knisternde Gemütlichkeit verbreitet. Zum Atelier im DG führt eine Galerie.
Insgesamt finden Sie ein sehr interessant ausgebautes Haus, in dem sich auch für die große Familie verschiedene Wohnträume flexibel verwirklichen lassen. Egal, ob mit 2 bis 3 Generationen unter einem Dach, 2 Familien nebeneinander oder Wohnen plus Büro - Gestaltungsmöglichkeiten gibt es viele. Und das alles in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlicher Aussicht!!
Lage
Ramsenthal gehört zu Bindlach. Bindlach ist eine der Kommunen mit den besten Perspektiven im gesamten oberfränkischen Raum und aus gutem Grund ein sehr beliebter Wohnort direkt an der Bayreuther Stadtgrenze. Über die Jahre haben sich sehr viele Industrie- und Gewerbebetriebe hier angesiedelt, was sicher auch ein Grund für die gute finanzielle Situation der Gemeinde ist. Diesem Aufwärtstrend folgend, hat sich auch die Wohnbautätigkeit positiv entwickelt.
Die rund 7.500 Bindlacher können auf eine sehr gute Infrastruktur zugreifen. Es gibt mehrere Anlaufstellen für die Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule sowie Seniorenheime. Mehrere Arzt- und Facharztpraxen sowie die Apotheke im Ort sichern die Gesundheitsleistungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in allen Größenordnungen bis zum Discounter und Supermarkt. Restaurants und einige Gaststätten sowie zahlreiche Vereine zeugen vom guten sozialen Miteinander.
Nach Bayreuth gelangt man in kurzen Takten mit Bus oder Bahn bzw. in wenigen Minuten mit dem Auto. Das gilt auch für die Autobahn BAB 9, die man sehr bequem über die Anschlussstelle Bayreuth-Nord erreichen kann. Das trifft zusätzlich auf den Ortsteil Ramsenthal zu, wo ein eigener Bahnhof steht. In Ramsenthal selbst finden Sie eine Kita, Bäcker und eine Gaststätte.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert