Zwei charmante Doppelhaushälften mit 3 Parteien in Bohlheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Bohlheim, unweit der Stadt Heidenheim. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1958 errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, die beiden Balkone bieten eine schöne Aussicht in die grüne Umgebung. Ergänzt wird das Objekt durch einen Anbau aus dem Jahr 1984, der als Einfamilienhaus gestaltet ist und ebenfalls drei Zimmer sowie einen Balkon umfasst.
Aktuell steht das gesamte Objekt leer und bietet damit eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger.
Der vorliegende Energieausweis betrifft die Hausnummer 23. Für die Hausnummer 21 gibt es einen separaten Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse H, 297,9 kWh (m²a), Energieträger Heizöl, Energieausweis gültig bis 14.06.2034.
Alternativ eignet es sich hervorragend als Generationenhaus für Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Heidenheim sorgt für eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen, während Bohlheim selbst durch seinen ländlichen Charme besticht.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie selbst überzeugen, hierzu bitten wir Sie, das Exposé herunterzuladen.
Lage
Bohlheim liegt in idyllischer Lage nahe der Stadt Heidenheim und vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der schwäbischen Alb, bietet der Ort Ruhe und Naturverbundenheit und ist zugleich optimal an Heidenheim angebunden. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, was den Alltag erleichtert und den Ort besonders familienfreundlich macht. Durch seine gute Anbindung an größere Städte bleibt Bohlheim ein attraktiver Rückzugsort für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten kombinieren möchten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen