Zwei Charmante Häuser in attraktiver Lage von Bonames: Perfektes für Investoren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die zwei charmanten Häuser mit hübscher Erscheinung stehen in attraktiver Lage von Frankfurt am Main und bieten ein perfektes Zuhause für Großfamilien oder Investoren. Das ca. 582 Quadratmeter große Grundstück beherbergt neben den beiden Häusern auch eine überdachte Terrasse mit Kamingrill, eine Garage und zwei Stellplätze im Freien.
Die im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichteten Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand und versprühen historischen Charme gepaart mit modernem Komfort. Auf etwa 600 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer und drei Wohneinheiten, die ausreichend Platz und Flexibilität bieten. Ein Vollkeller sorgt für zusätzliche Abstellfläche.
Die Gastro-Gewerbefläche wurde in Wohnraum umgewandelt und an die Stadt vermietet. Der Vertrag läuft im nächsten Jahr aus, sodass eine Entscheidung über die Weitervermietung oder die Suche nach eigenen Mietern ansteht. Zusätzlich befinden sich zwei Einfamilienhäuser auf dem Grundstück. Das Objekt ist somit ideal für eine Anlage mit einem großzügigen Eigenheim.
Das Innere des Hauses besticht durch einen einladenden Stil und großzügige Tageslichtbäder mit Duschen, die für einen Hauch von Luxus im Alltag sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003, die das Haus über Flachheizkörper mit wohliger Wärme versorgt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden tragen zur Energieeffizienz bei. Die Wohnräume sind modern mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Wohneinheiten sind aktuell vollständig vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von 5.700,00 Euro, was diese Immobilien auch für Anleger besonders interessant macht. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, in eine attraktive und vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen von Frankfurt am Main zu investieren.
Lage
Frankfurt am Main, Bonames, ist ein charmantes Stadtviertel im Norden Frankfurts, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet Bonames eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der U-Bahnlinie U2, erreichen Sie das Stadtzentrum von Frankfurt in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind schnell erreichbar, was Bonames zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
In Bonames finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, gemütlichen Geschäften. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die zahlreichen Grünflächen und Parks, wie der Bonameser Feld und der Frankfurter Grüngürtel, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Besonders erwähnenswert ist der Alte Flugplatz Bonames, ein ehemaliger Militärflugplatz, der heute als Naherholungsgebiet dient und mit einem Café, Spielplätzen und einem Naturschutzgebiet ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Bonames verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme eines Vororts und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters.
Die nächste Grundschule (Steffi-Jones-Schule Grundschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Kalbach-Riedberg) rund 2,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Nordwest) sind es ungefähr 6 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Alt-Bonames (circa 70 Meter)
U-Bahn | Kalbach (circa 500 Meter)
Bahnhof | Frankfurter Berg (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2010