Zwei charmante Wohnungen (125m² und 62 m² Nfl.) in Wasserburg am Bodensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Wasserburg am Bodensee! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Dachstudio-Wohnung, befindet sich mitten im Herzen der idyllischen Seegemeinde.
Hauptwohnung:
Die 2015 umfassend renovierte Wohnung strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Hauptwohnung mit rund 109 m² besticht durch Weitläufigkeit und Top gepflegter Ausstattung. Über den Tageslichtflur gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, in dem Sie gemeinsame Zeit mit Familie oder Gästen gemütlich verbringen können.
Modern und funktionell ist die Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen auf den großen Balkon der Hauptwohnung mit einer traumhaften Rundumsicht, die seines Gleichen sucht. Das Schlafzimmer zeigt sich geräumig und lässt viel Platz für Ihr ausgewähltes Mobiliar. Ein weiteres Schlafzimmer bietet sich als Kinder- oder Gästezimmer an. Das stilvolle Badezimmer ist eine persönliche Wohlfühloase, mit Dusche, Badewanne und tollem Design.
Die 2016 installierte, energieeffiziente Elektro-Heizung, die sich per Smart-Home-System individuell für jeden Raum steuern lässt, sorgt dafür, dass Sie sich schon bei Ihrer Ankunft wohlfühlen. Genießen Sie modernsten Komfort in einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Ergänzend steht Ihnen ein Schwedenofen für die gemütliche Wärme an frostigen Wintertagen zur Verfügung.
Dachstudio:
Das zusätzlich ausgebaute Dachstudio ist ein besonderes Highlight! Mit drei weiteren Zimmern, Küche, Bad und einem separaten Eingang bietet es auf ca. 62 m² (Nfl.), zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für die schon größeren Kinder, für Gäste oder als kreativer Arbeitsbereich – hier haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Vermietung des Studios als Ferienwohnung oder Festvermietung ist ebenso denkbar. Ein weiterer Balkon im Dachstudio lässt Ihren Blick über die Dächer von Wasserburg bis hin zum Pfänder auf österreichischem Gebiet, schweifen.
Das attraktive Angebot wird durch einen zusätzlichen Kellerraum, eine große, sehr hohe SUV-taugliche Garage (€ 29.500,--) sowie einem großflächigen Stellplatz im Freien (€ 8.500,--) abgerundet. Interessiert, dann rufen Sie uns an.
Lage
Eingebettet in die charmante Dorf-Atmosphäre und nur wenige Schritte vom glitzernden Bodensee entfernt, genießen Sie hier Ihren Urlaub und das Leben. Flanieren Sie entlang des Ufers, lassen Sie sich von der frischen Seeluft inspirieren, und erleben Sie die lebendige Kultur von Wasserburg direkt vor Ihrer Haustür.
Wasserburg am Bodensee liegt rund 5 Kilometer westlich von Lindau entfernt.
Ein beschaulicher kleiner Ort mit etwa 4400 Einwohnern. Sie finden hier fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken und Restaurants.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge am See oder entlang der Obstplantagen ins Hinterland. Mit herrlichen Radtouren entlang des Bodensees über Österreich bis auf die Schweizer Seite füllen Sie einen ganzen Tag.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Autobahn Richtung München, Stuttgart, sowie nach Österreich und in die Schweiz erreichen Sie in rund 15 Minuten. Oder ein Kurztrip nach Friedrichshafen oder Ravensburg zum Einkaufsbummel mit kulinarischem Abschluss ist ebenfalls sehr zu empfehlen.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend