(Zwei !) DHH - in Kürze Erstbezug

30926 Seelze

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30926 Seelze
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
3bf54d24-2b4c-47bf-89f9-c1b48f58ebda
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 NKM
Betriebs- / Neben­kos­ten
380,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-24
Aus­stell­datum
25.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vorab:
1. Diese größere DHH ist nahezu bezugsfertig. Aktuell wird die Zuwegung und die Terrasse gemacht. Die Gartenfläche soll ebenfalls im November fertig werden.
2. Die nebenliegende Hälfte mit ca. 54 m² ist ebenfalls zu vermieten.
Somit könnte das gesamte Objekt auch als Mehrgenerationenhaus dienen.
3. Beide Hälften können als nahezu barrierefrei bezeichnet werden.

Näheres zur großen Doppelhaushälfte:

Diese ist wunderschön und sehr ruhig gelegen.

Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden eine großzügige Einheit
von ca. 56 m².

Es gibt 3 Schlafzimmer.

Das Bad mit Fenster verfügt über Wanne und Dusche sowie über ein wandhängendes WC.

Die Waschmaschine hat im Technikraum Platz und zwar zusammen mit der Heizung und der Belüftungsanlage.

Fußbodenheizung gibt es fast allen Räumen und dazu im Boden eingelassene Austritte für die Belüftung (siehe Foto Nr.13)

Die Belüftung ist eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Kreuz-Gegenstrom-Wärmetauscher.

Energieerzeugung: Luft-/Wasserwärme-Wärmepumpe

Fenster aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden

Ein Vorrats- / Abstellraum nahe dem Küchenbereich bietet Platz für viele Utensilien.
Auf dem Spitzboden finden viele Dinge Platz, die nur ab und an gebraucht werden.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze

Ein Raum im Schuppen bietet Abstellmöglichkeiten u.a. für Gartengeräte

Lage

Sehr ruhig gelegen im Seelzer Stadtteil Lohnde
Dieser Stadtteil hat einen höhen Freizeitwert.
Das Stadtzentrum von Seelze ist über die B 441 schnell erreichbar.

Sonstiges

Garten Der Garten ist recht groß. Über die Aufteilung und Größe der Gartenflächen ist noch nicht abschließend befunden. Hier sollen die zukünftigen Mieter einbezogen werden. Bezug Frühester Bezug wäre aktuell Dezember 24.
Wie oben schon geschrieben: Terrasse, Zuwegung, Garten, Zaun zur Straße .... werden aktuell gemacht. Besichtigung Besichtigung nach Absprache
und bitte mit aussagefähigen Unterlagen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden