Zwei Doppelhaushälften - 8 Wohnungen - im Zentrumsgebiet von VS-Schwenningen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrumsgebiet von VS-Schwenningen steht dieses Mehrfamilienhaus, mit 8 geräumigen und gut vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils 4 Wohneinheiten und eigener Hausnummer.
Teilungserklärung bzw. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden!
Trotz der zentralen Lage steht diese tolle Kapitalanlage und Altersvorsorge in einer verkehrsberuhigten Einfallstraße.
Das Objekt ist ordentlich saniert, sämtliche essentiellen Gewerke wurden erneuert.
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2011 und 2017 durchgeführt worden:
+ Erneuerung der Bäder
+ Elektrik erneuert
+ Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
+ Wand-und Bodenbeläge erneuert
+ Fassadendämmung WDVS
+ Kunststoff-Isolierfenster verbaut
+ Dach neu gedämmt und gedeckt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaltwasserzähler, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung separat.
Lage
Wenige Minuten zu Fuß zu den nächsten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie das Le Prom und ins Zentrum/Fußgängerzone - In der Muslen - machen den Standort, zu einer der beliebtesten Ecken in Villingen-Schwenningen...
Ärzte, Schule Kindergarten und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Aufteilung & Mieteinnahmen
4 x 4-Zimmer-Wohnungen
4 x 3-Zimmer-Wohnungen
5 Garagen
5 Außen-Stellplätze
Kaltmieteinnahmen monatlich:
Linke Haushälfte:
490,- €
500,- €
380,- €
500,- €
Rechte Haushälfte:
780,- €
500,- €
650,- €
600,- €
Somit beträgt die Kaltmiete für das gesamte Objekt, monatlich 4.400,- €.
Dies ergibt eine Jahres-Kaltmiete in Höhe von 52.800,- €.
Besichtigungstermine
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN