Zwei Doppelhaushälften in Oberkleen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In einem Baugebiet der 90er Jahre im Langgönser Ortsteil Oberkleen wurde dieses Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten gebaut. Dabei wurde auf gute Baustoffe gesetzt, die größere Wohnung ist im Split-Level-Stil erbaut.
Das Doppelhaus mit zwei getrennten Eingängen verfügt über 177 bzw 130m² Wohnfläche, es ist unterkellert, weist mit über 1.000 m² ein großzügiges Grundstück auf und besticht durch eine ca. 70m² große Garage, in der bis zu drei Kfz Platz haben. Weitere drei Stellplätze befinden sich im Außenbereich. Insgesamt ließen sich hier mit einfachen Umbaumaßnahmen eine dritte Wohneinheit errichten, da im Souterrain ebenfalls Anschlüsse vorgesehen sind und die Raumhöhen eine separate Wohnung gestatten.
Das Objekt eignet sich für Familien mit zwei Hausständen (z.B. Elternfamilie und Familie des Kindes), als Wohn- und Geschäftshaus für den selbständigen Unternehmer mit Büro oder kann auch auf Wunsch nach Wohnungseigentumsrecht aufgeteilt werden.
Die Preise für die Einzeleinheit betragen
130m² : 319.000 EUR VHB
177m² : 429.000 EUR VHB
Raumaufteilung
177m² mit
Keller: Flur, Sauna, Dusche, WC, Bügelzimmer, Vorratskeller
Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Studiozimmer
130m² mit
Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratskammer, Flur, Gäste-WC
Dachgeschoß: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur
Lage
Dieses Doppelhaus liegt in einer ruhigen Lage des Ortsteils Oberkleen auf einem leicht abfallenden Grundstück. In unmittelbarer Umgebung sind Felder zum Spazierengehen. und Wandern.
Oberkleen ist ein Ortsteil der Gemeinde Langgöns im mittelhessischen Landkreis Gießen. Es liegt 6 km westlich der Stadt Butzbach und etwa 15 km südwestlich der Universitätsstadt Gießen. Oberkleen dient vorwiegend als Wohngemeinde für Menschen, die im Raum Gießen oder im Rhein-Main-Gebiet arbeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, bis zur Hauptgemeinde, in der es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden, sind es ca. 8km.
Sonstiges
Hinweis
Hinweis: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet, nach § 2 Absatz 1 Satz 10 des Geldwäschegesetzes die Identität unserer Kunden festzustellen. Insbesondere beim Verkauf / Kauf von Immobilien sind wir daher dazu angehalten, im Zweifelsfall Ihre Identität zu prüfen.
Bei Vermietungen verlangen wir von den Mietern eine Selbstauskunft, die Vorlage der letzten drei Gehaltsbescheinigungen sowie eine Schufa-Auskunft.
Widerruf Fernabsatzgesetz
a) Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
b) Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer (Markus Ruppel. Immobilien, Am Schlossberg 16, 35510 Butzbach, Tel: 06033/7459677, Fax: 06033/7459679, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
c) Folgen des Widerrufs
Wenn der Auftraggeber diesen Vertrag widerruft, hat der Auftrganehmer alle Zahlungen, die er von dem Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Ver-trags bei dem Auftragnehmer eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Auftragneh-mer dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dem Auf-traggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
d) Hat der Auftragnehmer verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftragnehmer von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet wird, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
DSGVO
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Wir sind durch die DSGVO verpflichtet Sie hierüber zu unterrichten und auch Ihre Rechte zur Kenntnis zu geben. Im Einzelnen sind das:
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Verantwortlicher:
Markus Ruppel, Am Schloßberg 16, 35510 Butzbach, Telefon 06033/7459677, Email: [email protected], Fax 06033/7459679.
2. Kategorien von personenbezogenen Daten, deren Erhebung, Speicherung so wie Art und Zweck der Verarbeitung
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Internet/Email: Name, Vorname, Email-Adresse, Telefonnummer, Wohnort, ?Straße.
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3. Übermittlung von Daten an Dritte
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-Bei Verdacht auf Verletzung des Geldwäschegesetzes an die zuständige Aufsichtsbehörde
-Bei Vermittlungen an den Auftraggeber zur Entscheidungsfindung
4. Ihre Betroffenenrechte
Als Betroffener gem. DSGVO haben Sie Rechte, welche Ihnen im folgenden Absatz aufgezeigt werden sollen.
- Recht auf Auskunft
- Recht auf Berichtigung und Löschung
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
- Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung
- Recht auf Datenübertragbarkeit
5. Widerspruch gegen die Verarbeitung
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend