+++Zwei Doppelhaushälften unter einem Dach in Waldkappel+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Um alle Bilder und detaillierten Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage, und wir stellen Ihnen das vollständige Exposé direkt zur Verfügung.
Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus. Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1810 verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Die insgesamt 9 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für eine Wohngemeinschaft. Die beiden Schlafzimmer und die zwei Bäder ermöglichen ein angenehmes Wohnen auf zwei Etagen.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt insgesamt ca. 220 m², verteilt auf ein großzügiges Grundstück von ca. 897 m². Im Jahr 2020 wurde das Gebäude in zwei separate Haushälften unterteilt. Das Vorderhaus wurde umfassend modernisiert, während das Hinterhaus renoviert und mit einem Treppenlift ausgestattet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer einfachen, aber funktionalen Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen.
Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Außenstellplätze, ein Keller mit insgesamt vier Kellerräumen, eine Waschküche und ein zusätzliches Dusch/WC. Außerdem stehen ein praktischer Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung.
Die Einbauküche im Hinterhaus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Garten wurde 2021 neugestaltet und verfügt über zwei separate Terrassen, die ideal zur Entspannung oder für gesellige Abende genutzt werden können.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in der idyllischen Stadt Waldkappel. Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Das Baujahr der historischen Gebäude stammt aus dem Jahr 1810, sie wurden jedoch in den Jahren 1987 bis 2000 erweitert und modernisiert.
Insgesamt bieten diese Doppelhaushälften ein gemütliches und charmantes Zuhause mit viel Platz und einem großen Garten, ideal für Naturliebhaber und Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- zwei Bäder
- Tageslichtbad
- Badezimmer Vorderhaus 2020 modernisiert
- Badezimmer Hinterhaus 1997 modernisiert
- Wasser- und Stromleitungen wurden separat getrennt, was eine flexible Nutzung und Vermietung ermöglicht
- Separate Eingänge: Zwei unabhängige Zugänge gewährleisten Privatsphäre für beide Wohneinheiten.
- Getrennte Versorgungsleitungen: Strom- und Wasseranschlüsse wurden vollständig getrennt, was eine einfache Abrechnung für Vermietung ermöglicht.
- Flexible Raumaufteilung: Beide Einheiten sind funktional geschnitten und können sowohl als separate Wohnungen als auch für Mehrgenerationenwohnen genutzt werden.
- Vermietungspotenzial: Dank der eigenständigen Infrastruktur eignet sich das Haus hervorragend zur Vermietung, ob als zwei Wohneinheiten oder mit Einliegerwohnung.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Harmuthsachsen der Stadt Waldkappel. Harmuthsachsen liegt inmitten der malerischen Landschaft des Werra-Meißner-Kreises in Nordhessen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllischen Wälder, sanften Hügel und zahlreichen Seen aus und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Stadt Waldkappel ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch die nächstgrößere Stadt Eschwege ist schnell und bequem zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A44 ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto möglich. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020