Zwei-/Dreifamilienhaus mit Hallen, Garagen und einer PV-Anlage, auf einem 1,3 Hektar großen Grundstück – ein Paradies für Tierliebhaber
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1982 erbaute Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 380 m², einer Nutzfläche von ca. 600 m² und einer Grundstücksgröße von 12.855 m² viel Raum zum Leben, zur Erholung, für Hobby und Freizeit. Das Haus ist ideal für eine große Familie, die auch mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchte. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang, kann aber auch separat vermietet werden, ein eigener Stromzähler ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird derzeit sehr kostengünstig über eine moderne Hackschnitzelheizung beheizt, die eine Zentralheizung speist. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus mittels ebenfalls kostengünstiger Fernwärme zu beheizen. Über 3 Etagen verteilt bieten 12 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen, mit dazugehörigen Vorratskammern, hinreichend Raum. Eine große Regenwasserzisterne versorgt, kostengünstig, die Toiletten mit Wasser. Eine Photovoltaikanlage, die sich noch in Fremdbesitz befindet, erbringt derzeit eine jährliche Miete von 460 € und geht 2030 in den Besitz des Immobilieneigentümers über. Die früher landwirtschaftlich genutzte Halle, in der die Hackschnitzelheizung steht, verfügt über eine separate Heizung. Ein Gartenteich mit benachbarter Terrasse bietet eine schöne Kulisse für lange Sommerabende im Garten. Eine separate, dreiseitig geschlossene und gepflasterte Halle, bietet Unterstellmöglichkeit auf einer Fläche von ca. 14 x 16 m.
Es würde zu weit führen, alle Details dieser ungewöhnlichen Immobilie aufzuzählen.
Wenn Sie schon immer den Weg ins Grüne gesucht haben und sich ausreichend Raum zur Entfaltung wünschten und das in einem Dorf, in dem die Dorfgemeinschaft noch wirklich gelebt wird, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Lage
Berscheid, mit seinen ca. 60 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Berscheid liegt im Naturpark Südeifel. Zu Berscheid gehören auch die Wohnplätze Höhhof, Kandlerhof und Schiershof sowie ein Teil des Weilers Gaymühle. Nachbargemeinden sind Koxhausen und Geichlingen. Berscheid gehört zum Verkehrsverbund Region Trier. Die Gemeinde ist durch die Kreisstraße 6 erschlossen. Die nächste Bundesstraße ist die B 50, die etwa fünf Kilometer südöstlich von Berscheid verläuft. Der nächstgelegene Bahnhof ist Diekirch im Großherzogtum Luxemburg, etwa 20 Kilometer südlich gelegen. Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 3 km entfernt.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend