zwei Einfamilienhäuser mit Garage in Calbitz
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Objektbeschreibung
Bei dem schönen Angebotsobjekt handelt es sich um zwei in Massivbauweise errichtete, in Reihe stehende Einfamilienhäuser. Das unsanierte Gebäude ist nicht unterkellert, dass modernisiert teilweise. Die Wohnfläche des modernisierten Gebäudes beträgt ca. 120 m². Auf dem Grundstück befindet sich etwas Nebengelass, genutzt gegenwärtig als Freizeitgebäude und eine Garagen. Die am Gebäude aus dem Jahr 1984 durchgeführten, unterschiedlichen Um- und Ausbaumaßnahmen, sowie Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre haben dazu beigetragen, dass sich das bewohnte Anwesen heute in einem durchschnittlich guten, baulichen Zustand befindet. Helle und freundliche, sowie großzügige Zimmer, mit einer überschaubaren Anordnung und die große Hochterrasse, prägen die gute Wohnqualität maßgeblich. Die Fassade des jüngeren Gebäudes wurde mit einem massiven Kratzputz versehen. Das Einfamilienhaus erhielt vor einigen Jahren neue Kunststoff-Isofenster. Im älteren Gebäude sind noch einfache Holzfenster vorhanden. Das Dach des bewohnten EFH befindet sich in einem sehr guten Zustand, es wurde mit Welleternitplatten eingedeckt. Das Dach des unbewohnten Gebäudes wurde mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt. Die sanitäre Räumlichkeit ist weitestgehend zeitgemäß ausgestattet. So befindet sich im bewohnten Gebäude ein großzügiges Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und den entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist mit in die Jahre gekommenen Fliesen gefliest. Beheizt wird das Wohngebäude mittels moderner Erdgasheizung. Auch das warme Wasser wird über die Heizung produziert. Die elektro-technischen Anlagen des Anwesens stammen zum größten Teil aus der Vorwendezeit. Die Installation erfolgte relativ aufwendig. Die elektro-technische Anlage ist durch die Aufteilung in mehrere Stromkreise sehr gut abgesichert. Die Schalttafel besteht aus mehreren Schmelzsicherungen für die Stromkreise. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.
Lage
Bei dem schönen Anwesen handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser, ein modernisiertes, sowie ein sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit etwas Nebengelass und einer Garage in der Gemeinde Wermsdorf OT Calbitz. Das Anwesen befindet sich im Ortskern in ruhiger Lage, jedoch nicht in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 6, die die Städte Dresden und Leipzig mit einander verbindet. Der kleine Ort Calbitz gehört zum Gemeindeverbund Wermsdorf, Wermsdorf ist ca. 9 km vom Angebotsobjekt entfernt, bis zur "Großen Kreisstadt" Oschatz sind es ca. 8 km, über die Bundesstraße 6, sind es bis Leipzig ca. 45 km. Der Autobahnanschluss Mutzschen, zur A 14 ist ca.12 km vom Anwesen entfernt. Neben der modernisierten Grundschule (fußläufig ca.20 Minuten), gibt es in Calbitz in unmittelbarer Nähe des Anwesens eine Kindertagesstätte. Unterschiedliche, aktive Vereine sind in Calbitz tätig. Die Gemeinde Calbitz befindet sich genau zwischen der Dahlener Heide und dem Wermsdorfer Forst, mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten, sowie direkt am Fuße des Collm, der höchsten Erhebung von Nordsachsen. Nur etwa zwei Kilometer von Calbitz entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Luppa mit seinem großzügigen Naturbad.
Sonstiges
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