Zwei Einfamilienhäuser und ein Nebengebäude auf großem Anwesen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden rund um Fahrland und Potsdam, was es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Durch die Lage in einer ruhigen Stichstraße genießen Sie hier viel Privatsphäre, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn haben - perfekt, um den Großstadttrubel hinter sich zu lassen.
Das Grundstück bietet sich ideal für Tierhaltung an und ermöglicht, durch die Nutzung einer Photovoltaikanlage, ein nahezu autarkes Leben. Besonders für Tierliebhaber, die vielleicht auch die Haltung von Pferden in Erwägung ziehen, ist dieses Anwesen bestens geeignet. Nachhaltigkeit und eine enge Verbindung zur Natur werden hier großgeschrieben.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2002 nachträglich erbauter Bungalow mit Wintergarten, der alle modernen Annehmlichkeiten bietet. Direkt angrenzend steht ein Einfamilienhaus, dessen Erdgeschoss und Dachgeschoss sich noch im Rohzustand befinden. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zusätzlichen Platz bietet der bereits vorhandene Keller, der entweder als Stauraum oder als gemeinschaftlicher Bereich für die Familie genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großes Nebengebäude, in dem eine moderne Wohnung mit ca. 62 m² untergebracht ist. Diese eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder für die Kurzzeitvermietung - eine besonders lukrative Option aufgrund der begehrten Lage.
Die Scheune umfasst eine Werkstatt sowie einen großzügigen Garagenbereich, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie ausbauen, umbauen und Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Zudem hat das Grundstück mehrere Zugänge, was die Möglichkeit bietet, es zu teilen und gegebenenfalls mehrere Wohneinheiten zu schaffen.
Mit der 2024 neu errichteten Gastherme ist der Weg für ein modernes und komfortables Wohnen geebnet. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage, die nachträglich installiert werden könnte, würde das Konzept des nachhaltigen und autarken Lebens perfekt abrunden. Dieses Anwesen bietet also nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Chancen für individuelle Entfaltung und Investitionsmöglichkeiten.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
- Baujahr Haupthaus: 1948
- Baujahr Anbau: 2002
- Grundstücksgröße: 2.650,00 m²
- Haupthaus mit Keller und ausbaufähigem DG
- Anbau (2002) mit Wintergarten
- Nebengelass
- mehrere Garagen
- Werkstatt
- großer Innenhof
- Terrasse
- Einliegerwohnung im Nebengelass
- Garten
- Zufahrt
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Sanierungen:
- 2002 Anbau
- 2024 Gastherme
Haupthaus:
ERDGESCHOSS
- Windfang
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Badezimmer
DACHGESCHOSS
- Atelier
- Arbeitszimmer
KELLERGESCHOSS
- Kellerraum I
- Kellerraum II
Anbau:
ERDGESCHOSS
- Windfang
- Flur
- Badezimmer
- WC
- Küche
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wintergarten
Nebengelass:
- 3x Garagenbereich
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Schlafzimmer
Lage
Der Ortsteil Fahrland befindet sich nordwestlich der Stadt Potsdam und grenzt im Südwesten an der Naturlandschaft Döberitzer Heide. Die begrünte Umgebung mit der Seenlandschaft, bestehend aus dem Fahrlander See, dem Krampnitz See und Lehnitzsee bilden den idealen Ort zum Abschalten vom Alltag.
Die Mikrolage wird geprägt von Wiesen/Feldern sowie Einfamilienhäusern, neugebauten Einfamilienhaussiedlungen sowie kleineren Gehöften. Ein Nahkauf als Geschäft des täglichen Bedarfs, befindet sich direkt in Fahrland. Potsdam mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, ärztlichen und Bildungseinrichtungen sowie attraktiven Sehenswürdigkeiten, erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Für weiter entfernt gelegene Ziele, befindet sich der Flughafen BER in circa 56 km.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Stichworte
Nutzfläche: 625,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,5, Distanz zum Kindergarten: 0,12, Distanz zur Grundschule: 0,9, Distanz zur Realschule: 7,1, Distanz zum Gymnasium: 8,6