Zwei Familien, ein Zuhause: Ihr stilvolles Zweifamilienhaus für gemeinsames Glück

72488 Sigmaringen

710.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72488 Sigmaringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
192 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
d20d20d5-c34f-4af8-a1a0-7d8677c71a1d
Kauf­preis
710.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Heizungsart
Zentralheizung

Eure Freunde werden vor Neid erblassen, wenn ihr ihnen von diesem Plan erzählt: Ihr baut ein eigenes Haus, und jemand anderes bezahlt einen Großteil davon. Genau so funktioniert´s mit unserem Entwurf SOLUTION 183. Denn der bietet in allen vier Varianten jeweils eine große und eine kleine Wohneinheit. Und die könnt ihr als Einliegerwohnung vermieten, wobei die Einnahmen beim Abbezahlen des Baukredits helfen. Ihr habt im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung mit eigenem Eingang ist perfekt für ein bis zwei Personen. Die Architektur der Entwürfe ist in allen Varianten so schon echt genial. Und mit zusätzlichen Architektur- und Bauteilelementen wie Zwerchgiebeln, einem Erker und/oder Balkon macht ihr euer Haus zum absolut einzigartigen Zuhause. Alles ist dann ganz genau so, wie ihr es haben wollt.

Ausstattung

In diesem Angebot enthalten:
- QNG förderfähig
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Lage

Das Grundstück in Sigmaringen, befindet sich in einer Stadt im Süden von Baden-Württemberg, Deutschland. Sigmaringen liegt im Tal der oberen Donau und ist bekannt für sein Schloss Sigmaringen, das eine wichtige Sehenswürdigkeit und historisches Wahrzeichen der Stadt ist.

Lagebeschreibung:
Umgebung:

Wohngegend: Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, das typischerweise aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern besteht.
Natur: Sigmaringen ist von einer schönen, waldreichen Landschaft umgeben, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Verkehrsanbindung:

Straßenanbindung: Das Grundstück ist gut an das Straßennetz angebunden, was eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Orte ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt Busverbindungen innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Sigmaringen bietet zudem Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.
Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen: Es gibt Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in Sigmaringen.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Sigmaringen sind in der Nähe verfügbar.
Freizeit und Erholung: Der Schlosspark, die Donau und mehrere Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kulturelle Angebote:

Sehenswürdigkeiten: Das Schloss Sigmaringen ist ein bedeutendes kulturelles Highlight. Darüber hinaus gibt es Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen in der Stadt.
Vereine und Gemeinschaft: Die Stadt hat eine lebendige Vereinskultur mit zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitvereinen.
Wirtschaft und Arbeit:

Unternehmen und Industrie: Sigmaringen hat eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen in verschiedenen Branchen. Die Stadt ist auch ein wichtiger Verwaltungsstandort.
Insgesamt bietet die Brunnenbergstraße 33 in Sigmaringen eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung