Zwei Familien Haus mit zusätzlichem Baugrundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/
wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html
Ausstattung
Ausstattung
- Dach: Satteldach mit Tonziegeln (2015 neu eingedeckt)
- Fenster: teilweise Holzfenster und teilweise Kunststofffenster mit Rollläden, doppelt verglast
- Böden: Laminat und Fliesen
- Heizung: Brennwert Gastherme (aus dem Jahr 2002)
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen der saarländischen Gemeinde Sulzbach/Saar, die sich im Regionalverband Saarbrücken befindet. Diese Straße besteht ausWohnhäusern , die dem Gebiet einen lebendigen und gleichzeitig gemütlichen Charakter verleihen. Sie ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie eine zentrale Lage in der Stadt einnimmt und dadurch leicht zu erreichen ist.
Sulzbach selbst bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Viertels. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Kasernenstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu Grünflächen und Parks aus, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Zudem ist das Naherholungsgebiet um den Sulzbach-Talweg nicht weit entfernt, was Naturfreunde besonders schätzen. Insgesamt bietet die Lage in Sulzbach eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 410.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Aufteilung
**Erdgeschoss:**
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohnküche mit kleinem Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
**Obergeschoss:**
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohnküche mit kleinem Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
**Spitzboden:**
- nicht ausgebaut
**Untergeschoss:**
- Keller mit Waschküche und Zugang zum Garten
- Trockenraum mit Heizung
**Sonstiges:**
- 2 Garagen
- Garten
- abtrennbares Baugrundstück
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 10.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.40