Zwei Familien Wohnhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
¦ Fact Sheets
Kaufobjekt:Mehrfamilienhaus mit UPSIDE Potenzial
Standort / Lage:In Tenholt, Stadtteil von
Erkelenz, sehr ruhig
Voll vermietet
Baujahr: 1969
Ausstattung:gepflegt
Garten:Ja
Mieter: Single / Familien
Miet-Laufzeit:diverse Laufzeiten
Mieteinnahme anno / Soll:€ 10.200,00
Kaufpreis:€ 349.000,00
Grundstücksgröße:ca. 848 m²
Nutzfläche: ca. 938 m²
Wohnfläche:ca. 180 m²
Wohnungen / Fläche:2 / ca. 90 m²
Nebenräume:ca. 187 m²
Durchschnittsmieten/m²€ 4,40
Garagen:2
Stellplätze:6
Besonderes:Dach + Straße NEU/2021
Grundstückspreis nach BORIS-NRW€ 160,00/m²
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
Das Objekt ist Stein auf Stein gemauert.
Das Dach und die Straße sind 2021 NEU errichtet.
2 Wohnungen ca. 90qm + Balkon-Terrasse und jeweils eigenen Garten.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme und Kabelanschluss ausgestattet.
Im Garten befindet sich eine Drainage mit Überlauf.
Gasheizung von 2011
Lage
Tenholt ist ein südlicher Stadtteil von Erkelenz und liegt am Rand des Abbaugebiet Garzweiler mit perspektivischen Nah-Erholungsgebiet.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage in einem gewachsenen Wohnumfeld und liegt an angrenzenden Wald-,Feld- und Wiesenflächen.
Erkelenz, eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Erkelenz ist eine attraktive Einkaufsstadt mit einer hohen Kaufkraft mit historisch geprägtem Zentrum.
Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die
A 61 Venlo-Koblenz und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf/Aachen sind ca. 45 km
entfernt, Köln ca. 60 km.
Bahnverbindung von Erkelenz nach Düsseldorf – Neuss - Mönchengladbach – Erkelenz – Aachen ½ stündig.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Der Bodenrichtwert liegt hier für dieses Grundstück lt. BORIS NRW bei
€ 160,00/qm!!
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung unter 0171-7304871.
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit BERKIGT Konzept & Immobilien abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes so wie Kontaktaufnahme mit den Eigentümern bitten wir Abstand zu nehmen.
EXPOSÉ-ANFRAGEN WERDEN NUR MIT DER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET.?Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, sind aufgrund von Auskünften des Auftraggebers mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. BERKIGT Konzepte & Immobilen übernimmt jedoch keine Haftung
Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung