Zwei Ferienwohnungen der Extraklasse - Wittenbeck am Golfplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Zwei Ferienwohnungen der Extraklasse - Wittenbeck am Golfplatz
Objekt
Das weite, rauschende Meer ist schon seit dem man zurückdenken kann, ein Publikumsmagnet für alle Altersgruppen. Nicht erst seit Corona verspüren die Menschen den Drang danach, einen Spaziergang am Wasser zu unternehmen, um sich die salzige Meeresluft um die Nase wehen zu lassen und zu entspannen.
Ihnen bietet sich nun die exklusive Möglichkeit, sich Ihren Traum von gleich zwei Ferienwohnungen unter einem Dach zu erfüllen.
Ob Touristen oder Einheimische - wer die Umgebung von Wittenbeck je besucht hat, wird vom Flair des einmaligen Ostseebades Kühlungsborn und der einzigartigen Natur des Umlandes fasziniert sein und sich immer wieder dorthin wünschen.
Ausstattung
Diese vollmöbelierten und hochwertig ausgestatteten Ferienwohnungen, befindet sich am schönsten und ruhigsten Fleckchen des Ortes Wittenbeck - direkt vor dem Waldeingang.
Golfliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten - der 27-Loch Meisterschaftsplatz ist in nur vier Gehminuten erreichbar.
Über den überdurchschnittlich großen Süd-Ost-Balkon erwartet Sie ein einzigartiger Blick auf die direkt anliegende grüne Wiese hinterm Haus. Die große Terrasse an der Ferienwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen grünen Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Sie oder auch Ihre Gäste erwarteten zwei modern eingerichtete Appartements, welche ein perfektes Urlaubserlebnis versprechen. Eine dauerhafte Nutzung ist ebenfalls möglich.
Die sehr hellen Räumlichkeiten verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter voll ausgestatteter Küche. In beiden Wohnungen ist die derzeitige Unterbringung von maximal vier Personen möglich. Mit Integration einer Schlafcouch wären sogar bis zu sechs Personen zu realisieren.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Fliesenboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, welche auch über Fernsteuerung per App bedient werden kann, sorgt im gesamten Objekt für wohlige Wärme.
Das Objekt wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme, mit solarer Warmwasserunterstützung, beheizt.
Ein Tageslicht-Bad mit ebenerdigen Duschen und jeweils einer Badewanne vollenden diese klug durchdachten Grundrisse.
Zwei ausreichend große Stellplätze mit Elektroauto-Ladestation gehört ebenfalls zu diesem exklusiven Angebot.
Die Vaillant ecoTEC plus VC 146/5-5 ist eine moderne Gas-Brennwerttherme, die für hohe Energieeffizienz und geringe Emissionen bekannt ist. Dieses Modell bietet eine Heizleistung von 16 kW.
Die Anlage verfügt über eine Hocheffizienzpumpe und moderne Steuerungen wie die multiMATIC VRC 700, die eine zentrale Bedienung aller Vaillant-Systeme ermöglicht. Diese Steuerung passt die Vorlauftemperatur automatisch an die Witterungsbedingungen an. Zudem können Sie das Gerät problemlos mit Solarenergie oder einer Wärmepumpe kombinieren. Die Heizungsanlage lässt sich per App ferngesteuert regulieren und somit gezielt nach Anwesenheiten sparsam unterhalten werden.
Zur Unterbringung von Fahrrädern oder auch Mülltonnen ist ein hochwertiges Anlehnhaus vorhanden, welches erst in diesem Jahr errichtet wurde. Integriert ist hierbei auch ein abschließbarer Bereich für Gartenutensilien wie einen Rasenmäher oder Sonnenschirm.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein installiertes Alarmsystem über HOMEMATIC-BUS, welches bereits für Erweiterungen wie beispielsweise eine Lichtsteuerung konzipiert wurde.
Wir laden Sie recht herzlich ein, dieses wunderschönes Objekt persönlich zu besichtigen. Dies ist die perfekte Gelegenheit, sich einen umfassenden Eindruck von den besonderen Merkmalen und der einladenden Atmosphäre dieser Immobilie zu verschaffen.
Lage
Wittenbeck ist bekannt für das milde Seeklima, die umliegenden Wälder, Wiesen und Wanderwege sowie den feinsandigen Strand. Hier erwartet Sie Erholung und Entspannung pur. Erleben Sie, wie Sport und Geselligkeit in einer facettenreichen, einzigartigen Landschaft Ihren Aufenthalt an der Küste bereichern können!
Im Ort erwarten Sie gastronomische, kulturelle sowie sportliche Einrichtungen.
Der feine Sandstrand ist nur ca. 3,5 km entfernt und innerhalb von 10 Rad-Minuten erreichbar.
Der berühmte Ostsee-Radweg führt Sie entlang der Küste in die beliebtesten Ostseebäder der Küste - Kühlungsborn und Heiligendamm.
Auch die Kreisstadt Bad Doberan mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie zb. das Doberaner Münster und die Schmalspurbahn "Molli" sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar.
Wittenbeck ist gut erreichbar über die B105 und liegt etwa 20 km westlich von der Hansestadt Rostock, einer Uni-Stadt mit umfangreicher Infrastruktur und einem internationalen Hafen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Ferienwohnungen werden im Bruchteilseigentum erworben.
WICHTIG:
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%).
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.deutsche-bank-Immobilien.de/rostock
Sehr geehrte Eigentümer- /innen,
das Unternehmen "Deutsche Bank Immobilien" ist ein langjährig, professionell agierendes Maklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Für zahlreiche Kunden suchen wir verstärkt nach neuen Angeboten. Vielleicht haben Sie ja darüber nachgedacht, jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Sabrina Rossa
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher