Zwei gegenüberliegende Bauplätze mit vielseitigem Potenzial - zentral gelegen in Heilbronn-Biberach!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese zwei großzügigen Baugrundstücke im Herzen von Heilbronn-Biberach anbieten zu können. Die Grundstücke liegen zentral im Ortskern und bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Die Grundstücke:
- Baufenster 1: Flurstück 145 und 145/1 mit insgesamt ca. 1.786 m²
- Baufenster 2: Flurstück 330, 330/1 sowie 333 insgesamt ca. 1.764 m²
(davon 794 m² Wiesenfläche)
Beide Bauflächen sind durch die Finkenbergstraße getrennt und grenzen jeweils an den idyllischen Böllinger Bach.
Ihre Möglichkeiten:
Die Grundstücke bieten eine Vielzahl an Bebauungsoptionen:
- Geschosswohnungsbau: Das Bauamt hat bereits bestätigt, dass eine Bebauung mit mehrgeschossigen Wohnhäusern grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
- Einzel- oder Reihenhäuser: Eine Parzellierung für den Bau von Einfamilien- oder Reihenhäusern ist ebenfalls denkbar.
- Tiny-Häuser oder alternative Konzepte: Diese Grundstücke bieten Raum für innovative Wohnideen.
- Gewerbliche Nutzung: Auch die Errichtung eines Supermarkts mit Parkplätzen könnte realisiert werden.
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und sollte in enger Abstimmung mit der Gemeinde erfolgen.
Besonderheiten:
- Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und das Heilbronner Stadtzentrum
- Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohn- oder Gewerbebauten
- Naturnahe Lage durch die Nähe zum Böllinger Bach
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Bauvorhaben in einer gefragten Lage zu realisieren! Wir beraten Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.
Die Grundstücke werden im derzeitigen Zustand verkauft und sind teilweise noch zu beräumen. Beide Baufenster stehen nur im Paket zum Verkauf.
Lage
Die angebotenen Bauplätze befinden sich in der malerischen Gemeinde Heilbronn-Biberach, eine begehrte Wohngegend in der Region. Die Grundstücke liegen gegenüber voneinander und bieten eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt angrenzend an einer der beiden Baufenster.
Wohngegend:
Die Finkenbergstraße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Eigenheimen und Geschosswohnungsbau aus, was eine angenehme und ruhige Umgebung schafft.
Verkehrsanbindung:
Die Finkenbergstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anreise nach Heilbronn und in die umliegenden Städte erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang zur Stadtmitte und anderen Zielen in der Region erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In unmittelbarer Nähe der Adresse finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Heilbronn bietet auch eine breite Palette von Dienstleistungen, von Gesundheitseinrichtungen bis hin zu Bildungseinrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Nahegelegene Parks, Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sporteinrichtungen, Restaurants und Kulturveranstaltungen tragen zur Vielfalt des Freizeitangebots in Heilbronn bei.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Bildung hat in Heilbronn einen hohen Stellenwert.
Die Finkenbergstraße in Heilbronn/ Biberach bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Vorzüge dieser Adresse und unterstreicht die hervorragende Lebensqualität, die sie zu bieten hat.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Flurstück: 145, 145/1, 330, 333, Gemarkung: Biberach, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 2.33, Distanz zur Realschule: 5.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.02, Distanz zum Gymnasium: 3.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zur Autobahn: 4.07, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 0.27