Zwei Generationen unter einem Dach - hier gibt es genügend Platz für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr großzügiges Wohnhaus, welches durch eine kluge Aufteilung ideal geeignet ist für die Nutzung von zwei Generationen unter einem Dach.
Das Haus bietet zwei separate Eingänge für die jeweiligen Wohnungen.
Die untere Wohnung betritt man über den großen Windfang. Direkt beim Eingang befindet sich ein kleines Gäste-WC.
Die Küche samt Frühstücks-Ecke bietet ausreichend Platz, für die Aufbewahrung von Lebensmitteln bietet sich der Raum direkt im Anschluss an, zuletzt wurde dieser als kleine Spielecke für die Kinder genutzt.
Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Esszimmer verfügt über Zugang zum Garten sowie dem Freisitz, den Sie bei jeder Witterung nützen können.
Des Weiteren befinden sich im EG noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein erst kürzlich renoviertes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.
Die obere Wohneinheit kann - je nach Nutzung des Hauses - entweder über die untere Wohnung oder über den separaten Hauseingang betreten werden.
Schon auf dem Weg in das obere Stockwerk fällt die offene Bauweise ins Auge, der Sichtdachstuhl vermittelt ein wohnliches Ambiente.
Im OG befindet sich - wie auch im EG - ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zu dem großen, überdachten Balkon. Die große Küche in diesem Stockwerk würde im Objekt bleiben.
Auch im OG findet man ein kleines Gäste-WC sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer samt Dusche und Wanne.
In diesem Stockwerk finden Sie zudem das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer.
Der große Keller hat die gleiche Aufteilung wie das EG, somit finden Sie hier ausreichend Platz für ein Büro, einen Hobbyraum, Abstellräume, etc. Hier sind auch die Heizung sowie die Tanks untergebracht.
Der Keller kann wahlweise über eine Außentreppe oder über die Wohnung im EG betreten werden.
Der große, umlaufende Garten ist in Richtung der direkten Nachbarn vor Blicken durch die dichte Bepflanzung geschützt.
Die große Einzelgarage bietet im rückwärtigen Teil eine abgetrennte kleine Werkstatt bzw. einen Lagerraum.
Die große Doppelgarage auf der anderen Seite bietet ebenfalls ausreichend Platz und Stauraum.
Vor den Garagen ist zudem jeweils noch ausreichen Platz für weitere Fahrzeuge.
Das Objekt bietet, wie Eingangs bereits beschrieben, ausreichend Platz und die Möglichkeit, das Haus im Ganzen zu nutzen oder es in zwei getrennte Wohnungen - beispielsweise für zwei Generationen unter einem Dach - zu teilen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an uns.
Am Besten überzeugen Sie sich gleich selbst bei einer Besichtigung von diesem schönen und vielseitigen Objekt.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung Straßkirchens.
Innerhalb weinger Minuten erreicht man den Ortskern, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.
Straßkirchen bietet hier diverse Supermärkte, Bäckereien, Metzger. Zudem befinden sich vor Ort mehrere Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Durch die direkte Anbindung an die Bundestraße 8 gelangen Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Städte.
- Straubing 15 Minuten
- Deggendorf 15 Minuten
Durch die Anbindung der Autobahnen A3 sowie A92 gelangen Sie zudem einfach und schnell in Richtung Regensburg, Passau, Landshut und München.
Zudem hat Straßkirchen eine perfekte Bahnanbindung samt eigener Haltestelle vor Ort Richtung Regensburg und Passau.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend