Zwei Häuser auf einem Grundstück - Ihr Traum vom Mehrgenerationenwohnen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück vereint. Diese besondere Immobilie bietet eine perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hier finden Sie den idealen Platz für Ihre ganze Familie oder Ihre individuelle Nutzungsidee.
Haus 1: Charmant und Gemütlich
Baujahr: 1928 / 1960
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Das Haus aus dem Jahr 1928 versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Es eignet sich hervorragend für eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen oder kann direkt bezogen werden. Der gemütliche Wohnstil und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem behaglichen Zuhause.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, sei es bei einem guten Essen oder einem entspannten Abend im Kreise der Familie. Der einladende Kamin verspricht dabei kuschelige Abende am knisternden Feuer.
Die Küche ist perfekt für Hobbyköche und kulinarische Genießer.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne, das Ihnen höchsten Komfort bietet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Raum für Träume und Erholung. Hier finden Sie auch ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist, ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag.
Eine Terrasse und ein gepflegter Garten laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Haus 2: Modern und Zeitgemäß
Baujahr: 2013
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Das offene Wohnkonzept und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach entspannen und die Weite des Raumes genießen.
Ein Kamin im offenen Wohn- und Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein
Die offene Küche ist perfekt für Hobbyköche und kulinarische Genießer.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten. Die Badezimmer sind modern und geschmackvoll eingerichtet und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 734 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Die beiden Häuser sind durch angelegte Wege verbunden, was eine harmonische Einheit schafft.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ibbenbüren. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Versorgungsleitungen wie Heizung & Wasser laufen über
Wohnhaus 1
- Gesamtgrundstück von 734 m2
Wohnhaus 1:
- Kamin ca. 2010
- Jalousien im gesamten Haus
- Anbau 1960
- Bäder 2015 & 2023 modernisiert
- Heizung 1999
- Fenster 1999
Wohnhaus 2 (BJ 2013):
- 2022 Dachbodenausbau inkl. Leitungen
- elektrische Jalousien im gesamten Haus
- Fußbodenheizung
- Kamin
Lage
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.
Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen