zwei Häuser, ein Grundstück, tolle Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im alten Ortskern von Neuenkirchen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Aufgrund der bestehenden Bepflanzung sowie dem elektrischen Tor, ist dieses von der Straße aus nicht einsehbar.
Auf dem ca. 1200qm großem Grundstück, befinden sich zwei Einfamilienhäuser.
Das Haupthaus ist aus den 20er Jahren und wurde zwischen 2020 und 2023 vollkommen um- und ausgebaut.
Inklusive Fassade, Fenstern, Fußbodenheizung, Therme, uvm.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- großzügiger Eingangsbereich / Diele mit Sitzmöglichkeiten/Lounge Ecke
- Flurbereich als Verbindung zum Keller, Küche, Treppe zum OG und Eingang zum Wohn-Essbereich
- Zugang zum Keller, trocken und
ausbaugeeignet
- ca. 35 qm großer Wohn-Essbereich inklusive Kamin
- geräumige Küche inkl. Einbaugeräte etc., diese dient zusätzlich als Verbindung zum Hauswirtschaftsraum sowie hinteren Hauseingangsbereich
- großzügiger HWR
- Hauptbad, wird vor dem Verkauf modernisiert
- Gäste WC inkl. Dusche
Im Obergeschoss befinden sich:
- Gästezimmer/Kinderzimmer, aktuell als Ankleide genutzt
- Schlafzimmer
- individuell und großzügig geschnittenes Kinderzimmer
- Bad mit WC
Das Hinterhaus wurde vor wenigen Jahren neu errichtet.
Hier finden Sie:
- Wohn-Essbereich
- offene Küche
- Duschbad
Das Erdgeschoss ist barrierefrei gebaut.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 30qm großes Zimmer, bspw. nutzbar als Schlafzimmer.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück:
- ein Doppelcarport
- ein kleines Gartenhaus mit überdachter Terrasse
- ein Nebengebäude, welches als Werkstatt, Abstellraum u.ä. genutzt wird
Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1200qm und ist sehr gepflegt.
Das Hinterhaus ist z.zt. nicht bewohnt.
Das Objekt ist ab Q1 2026 verfügbar und wird inklusive Küche übergeben.
Es besteht kein Sanierungsstau oder Renovierungsbedarf bei Übergabe.
Bei der Umgestaltung des Hauptbads kann gerne mitbestimmt werden.
Bis zur endgültigen Übergabe des Objekts besteht die Möglichkeit, übergangsweise bereits das Hinterhaus zu bewohnen.
Ausstattung
Ausstattung
- zwei Wohnhäuser mit insgesamt 6 Wohnräumen und 4 Bädern
- elektrisches Tor
- 2 Carport Stellplätze, 2 freie Stellplätze
- Gartenhaus mit überdachter Terrasse
- Nebengelass mit Werkbank etc.
- Gastherme
- 3-Fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- anspruchsvolle Außenanlagen / Garten
Lage
Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, in Richtung Stralsund gelegen.
Die Greifswalder Innenstadt und der Museumshafen sind in ca. 2Km Entfernung zu erreichen.
Egal ob mit dem Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, die Anbindung ist ideal.
Neuenkirchen verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, uvm., sind von Ihrem neuen Zuhause nur wenige Minuten entfernt.
Das angebotene Objekt befindet sich im alten Ortskern von Neuenkirchen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Mit besten Grüßen
Christoph Surmann