Zwei Häuser - ein Grundstück - Was möchten Sie daraus machen?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt beherbergt zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück - ideal für alle die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten oder viel Platz benötigen.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Hier wurde jahrelang eine Pension betrieben und kann als solche gut weitergenutzt werden. Es besteht aus einem Erdgeschoss, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und kleinem Duschbad - ebenso wie im 1. Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über fünf Räume und beherbergt die Gaszentralheizung für das Vorderhaus. Ein zusätzlicher Pumpensumpf hält das Grundwasser in Schach. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann sehr gut als Lager genutzt werden. Man kann in der Mitte gut stehen.
Der Hof des Grundstücks ist gepflastert und bietet mindestens drei Autos Platz. Das Gebäude im rückwärtigen Bereich wurde ca. 1995 errichtet. Im Erdgeschoss ist das Büro bzw. eine Gewerbeeinheit untergebracht. Diese kann aber ohne Probleme für Wohnzwecke umgenutzt werden oder mit der anderen Wohneinheit im Erdgeschoss zusammengelegt werden. Hier befindet sich auch die zweite Gaszentralheizung für das Gebäude. Über eine Art Wintergarten miteinander im Erdgeschoss verbunden sind zwei weitere kleine Einraumappartments. Auch eine Waschküche ist hier integriert. Im Obergeschoss des hinteren Gebäudes befinden sich jeweils zwei Zweiraumwohnungen.
Der krönende Abschluss stellt der wunderbare Garten dar - hier haben Sie Platz sich zu erholen. Ideal als Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung
Vorderhaus
- Erdgeschoss - 2 Zimmer - Küche - Bad
- Obergeschoss - 2 Zimmer - Küche - Bad
- Kellergeschoss - 5 Räume - Heizung (Gaszentralheizung) - Pumpensumpf - Gewölbe
- Dachgeschoss - nicht ausgebaut (Ausbaureserve)
- Baujahr: ca. 1920
- Elektro ca. 1995
Garage
- massiv errichtet mit Tageslicht (drei großzügige Fenster)
- Elektrisches Tor
Hof
- großzügig gestaltet für mind. 3 PKWs
- elektrisches, massives Stahltor
- pflegeleicht gepflastert
Anbau mit Gästewohnung
- Werkstattraum für kleinere Arbeiten
- Waschhaus mit zusätzlichem Badezimmer - könnte zum Einraumappartment umgebaut werden
- zwei Einraumappartments mit jeweils eigenem Bad
Hinterhaus
- im Erdgeschoss - kleine Büroeinheit mit großzügigem Raum - vielfältig nutzbar
- geräumiges Einraumappartment im Erdgeschoss mit Tageslichtbad
- zusätzlicher Raum im EG für Gartengeräte
- Außenküchenbereich / Wintergarten im EG
- eine große Terrasse und eine kleinere zum Wohnfühlen
- im Obergeschoss zwei Zweiraumwohnungen - jeweils mit separatem Badezimmer und Küche
- große Dachterrasse zum Wohnfühlen
Garten
- kleinere Geräteschuppen
- Sitzbereich
- gestalterisch angelegt
- Wasserentnahmestelle im Außenbereich
Lage
Im Westen der wunderschönen Saalestadt Halle liegt der Stadtteil Dölau. Nicht zuletzt durch die Lage am Nordrand der Dölauer Heide, einem geschätzten Naherholungsgebiet, gehört Dölau zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Dieses eignet sich hervorragend, um sich in vielfältiger Art und Weise zu betätigen, sei es nun mit gesundem Nordic Walking oder mit ausgiebigen Fahrradtouren in und um die Heide. Die Dölauer Heide verfügt über ein gut ausgebautes Fuß-, Reit- und Radwegenetz sowie Spiel- und Turnplätze und bietet Ihnen damit optimale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für eine gute Aussicht sorgt der Kolkturm am Ostrand der Dölauer Heide, zu der auch der Heidesee gehört. Derzeit leben rund 3.800 Menschen in diesem Stadtbezirk.
Sonstiges
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#zukunftszentrum
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 493,00 m², Gesamtfläche: 844,00 m², vermietbare Fläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995