Zwei Häuser - ein Preis!
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Objektbeschreibung
Anwesen im Rattelsdorfer Gemeindeteil Ebing. In direkter Nähe zum Ebinger Marktplatz gelegen, besteht das Anwesen aus einem Haupthaus sowie einem direkt angrenzenden Einzeldenkmal.
Vermutlich im 18. Jahrhundert gebaut, handelt es sich bei dem Einzeldenkmal um ein Bauernhaus mit einer Fachwerkfassade.
Mit altersbedingen Sanierungsmaßnahmen können Sie den ursprünglichen Charme dieses Bauernhauses wieder zum Leben erwecken.
Grundrisspläne sowie eine Wohnflächenberechnung liegen zu diesem Einzeldenkmal nicht vor!
Direkt angrenzend wurde im Jahr 1961 das Haupthaus errichtet. Dieses erstreckt sich über 2 Etagen und ist vollunterkellert.
Zweckmäßig geschnitten und auf die Bedürfnisse einer bis zu 4-köpfigen Familie abgestimmt verfügt das Haupthaus über ca. 84 m² Gesamtwohnfläche. Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Das Erdgeschoss beheimatet neben dem großzügigen Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses befinden sich drei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen. Auch ein Arbeitszimmer lässt sich hier problemlos einrichten. Das WC mit einem Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot dieser Etage ab.
Das Haupthaus verfügt über eine solide Gebäudesubstanz. Weitestgehend dem Ursprungsbaujahr entsprechend, können Sie durch altersbedingte Modernisierungen Ihre Traumimmobilie erschaffen.
Im Jahr 2010 wurden bereits die Fenster erneuert.
In dem von einer Hecke eingerahmten, pflegeleichten Garten können Sie Ihre Kinder problemlos spielen und toben lassen. Gleichzeitig haben Sie dadurch einen natürlichen Sichtschutz, der vor neugierigen Blicken schützt. Dank eines kleinen, überdachten Freisitzes können Sie hier wetterunabhängig die frische Luft genießen.
In der 1955 errichteten Einzelgarage parken Sie Ihren PKW wind- und wettergeschützt.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Vollunterkellerung
- Einzelgarage
Lage
Direkt an Rattelsdorf angrenzend liegt Ebing ca. 15 km nördlich von Bamberg entfernt. Die reizvolle Lage im Maintal bietet eine Vielzahl von naturnahen Freizeitmöglichkeiten und überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen nach Bamberg (A73) und Coburg (B4).
Sonstiges
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern