Zwei Häuser - ein Preis! (Gesamt ca. 240m² Wfl. / 150m² Nfl.)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Pflegeleichtes Grundstück (400m²) / blickgeschützter Innenhof / Mieteinnahmen
Objekt
Besonderheiten Vorderhaus:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade - BJ. ca. 1930 -
aufgestockt ca. BJ 1968/69
*die Außenmaße des Hauses: ca. 9,60m x 8,10m
*Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 125m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
Abstellraum, Garderobe, Diele, Gäste-WC, Windfang
Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wohlfühlbad mit Wanne,
Dusche und WC, Flur, Balkon
*Dachgeschoss: praktische Lager- u. Nutzfläche
*Kellergeschoss: Waschküche mit Außentreppe, Heizraum,
2 Lagerräume, Flur
*Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
*großes Nutzflächenangebot (Keller, Garage, Werkstatt) - viel Platz
für Ihre Werkstatt, Hobbys, sowie praktische Lager- und
Funktionsräume inkl. zusätzlicher Außentreppe in das KG
*Bodenbeläge: Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert oder gestrichen
*pflegeleichtes Grundstück
*blickgeschützter Innenhof
*Garage und zwei KFZ-Stellplätze im Innenhof
*kleiner Nutzgarten hinter der Garage
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Bj. 2013) mit Warmwasserbereitung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden
Besonderheiten Hinterhaus:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade - Ursprungsbaujahr
unbekannt - Ausbau zu Wohnhaus ca. 1950
*die Außenmaße des Hauses: ca. 14,50m x 5,65m
*Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 115m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. WC,
Abstellraum, Garderobe, Diele, Heizraum
Obergeschoss: Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Flur, Garderobe,
Balkon
*Dachgeschoss: praktische Lager- u. Nutzfläche
*Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat- und PVC-, u. Teppichböden
*Innenansichten: tapeziert oder gestrichen
*pflegeleichtes Grundstück
*blickgeschützter Innenhof
*mtl. Nettokaltmiete auf Anfrage - vermietet seit 1991
Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Bj. 2020) mit Warmwasserbereitung
Fenster:
Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
Lage
Ortsbeschreibung:
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt).
Es besteht ein Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
Weitere Infos unter: www.zeil-am-main.de
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage -in den Grabengärten- von Zeil am Main. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten (Fuß, Rad, KFZ) gut erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen