Zwei Häuser ein Preis! Wohn- und Gewerbeeinheit in 66132 Bischmisheim zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufteilung Wohnhaus ca. 322qm
Erdgeschoss ca. 80qm: Treppenhaus, 1 Büroraum oder Kellerraum, 1 Heizraum,
1 große Garage (bis zu 3 Autos)
1.Obergeschoss ca. 85qm: Treppenhaus, Diele, 3 Zimmer, 1 Küche (mit Ausgang Terrasse), 1 Bad mit Badewanne und Dusche und Tageslichtfenster, Ausgang Innenhof, im Außenbereich 2 Kellerräume
2.Obergeschoss ca. 85qm: Treppenhaus, Diele, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche und Tageslichtfenster, Balkon mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss ca. 72qm: Treppenhaus, Wandschränke zur Etage dazugehörend, 1 großer Wohnraum mit Kochnische, 1 Bad mit Badewanne, 1 Abstellraum, Loggia, 1 Abstellkammer
Aufteilung Werkstattgebäude ca. 500qm Nutzfläche
Keller: teilunterkellert, Lagerraum
Erdgeschoss ca. 80qm: Flur / Treppenhaus mit Lastenaufzug, 1 Büroräume, 1 Lagerraum,
1 WC
1.Obergeschoss ca. 130qm: Treppenhaus / Flur, Lastenaufzug mit Zugang zum einem Werkraum, 1 Produktionsraum, 1 Umkleideraum mit WC, 1 Lagerraum
Zwischengeschoss ca. 80qm: Treppenhaus, Lastenaufzug mit Zugang zum einem Werkraum, 2 Produktionsräume, 1 Abstellkammer
Dachgeschoss ca. 210qm: offene Fläche mit Atrium,
Aufteilung Anbau ca. 30qm:
1 Lagerraum
Diese Immobilie besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen eignet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 322 Quadratmetern erstreckt sich das Wohnhaus über vier Etagen und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohn- und Arbeitsbereichen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Treppenhaus, das Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Raum bietet, der als Büro oder Kellerraum dienen kann. Ein Heizraum ist ebenfalls vorhanden. Die große Garage bietet ausreichend Platz für bis zu drei Autos und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das erste Obergeschoss überzeugt durch eine freundliche Diele, die in drei Zimmer sowie eine helle Küche mit direktem Zugang zur Terrasse führt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet den Komfort eines Fensters. Von dieser Etage aus gelangt man in den Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet. Im Außenbereich befinden sich zudem zwei praktische Kellerräume, die weiteren Stauraum schaffen.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls eine Diele, drei weitere Zimmer und eine Küche, die sich ideal für gesellige Kochabende eignet. Das Badezimmer, das wie im ersten Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist, sorgt für Entspannung. Ein Balkon mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnraum, der durch eine gemütliche Kochnische ergänzt wird. Wandschränke bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein weiteres Bad mit Badewanne sowie eine Loggia, die für lichtdurchflutete Stunden sorgt, tragen zum Wohlfühlambiente bei. Ein Abstellraum und eine kleine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum und komplettieren die Etage.
Das Werkstattgebäude verfügt über ca. 500 Quadratmeter Nutzfläche und beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung. Teilweise unterkellert, steht im Keller ein Lagerraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiger Flur mit Lastenaufzug, ein Büroraum, ein Lagerraum und ein WC. Das erste Obergeschoss eröffnet weitere Arbeitsbereiche mit einem Werkraum, einem Produktionsraum sowie einem Umkleideraum mit WC und einem weiteren Lagerraum.
Im Zwischengeschoss, das sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Lastenaufzug erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Produktionsräume und eine Abstellkammer, die zusätzliche Flexibilität bieten.
Das Dachgeschoss des Werkstattgebäudes überzeugt mit einer offenen Fläche, die durch ein Atrium eine helle und luftige Atmosphäre schafft - ideal für kreative Arbeitsprozesse oder vielseitige Nutzungen.
Der Anbau des Gebäudes bietet auf ca. 30 Quadratmetern einen Lagerraum, der zusätzlichen Platz
Ausstattung
Haus 1
Technische Daten/Ausstattung Wohnhaus
Baujahr 1965
Energieausweis vorhanden
Heizung Wohnhaus: Gas Zentralheizung 2012 Brennwertgerät
Fenster: doppelt verglaste Kunststoff Fenster 2001, Teils 2003, Holzfenster
Dach Wohnhaus: Satteldach, gedämmt guter Zustand
Küche: inkl. Einbauküche DG
Böden: Fliesen, Teppichböden, Parkettpodest, Natursteinplatten, Vinyl
Massivdecken
Treppen: Stahlbeton
Kaminofen Pellet 5kw
Strom wird vom Mieter separat entrichtet
1 Büroraum aktuell vermietet 300 Euro kalt
Haus 2
Technische Daten/Ausstattung Werkstattgebäude
Baujahr 1980
Massivdecken
Treppen: Stahlbeton
Dach Werkstattgebäude: Flachdach, ca. 13 Jahre alt
Lastenaufzug (Werkstattgebäude)1994 momentan nicht in Betrieb
Heizung Werkstattgebäude: keine Heizung vorhanden
Böden: Estrich, Fliesen im Treppenhaus
2 Räume mit WC aktuell gewerblich vermietet (300Euro Kaltmiete, Strom wird vom Mieter separat entrichtet)
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße im Herzen von Bischmisheim, einem malerischen Stadtteil von Saarbrücken. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle, während gleichzeitig die Vorzüge der städtischen Infrastruktur in greifbarer Nähe sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und auch Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt von Saarbrücken als auch umliegende Gemeinden schnell und bequem erreichbar sind. Natur- und Erholungsliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Wunderschöne Spazierwege und Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Sonstiges
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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