Zwei Häuser, ein Traum - Wohnen und investieren an einem Ort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen bietet mehr als nur ein Dach über dem Kopf - es vereint zwei Wohnhäuser auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.500 m² mit einem kleinen Wald, einem Pool und unendlich viel Ruhe. Hier treffen moderner Komfort und naturnahe Idylle aufeinander, um ein Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haupthaus, ein großzügiger Bungalow mit 130 m² Wohnfläche, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, wobei der Kamin nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch das Warmwasser für die Heizungen aufbereitet. Die angrenzende, 2020 erneuerte Küche inspiriert zu kulinarischen Highlights. Zwei Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsorte, sondern auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche, frisch renoviert im Jahr 2019, sorgen für Komfort.
Technisch präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit: Rolläden an jedem Fenster und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 34 Modulen sorgen für Effizienz, Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die stilvollen Bodenbeläge - Parkett, Kork, Fliesen und Marmor.
Das zweite Wohnhaus, derzeit vermietet, bietet auf 76 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Gästehaus oder zusätzlicher Wohnraum - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Das Grundstück ist ein echtes Highlight. Ein Pool und ein kleiner Wald, der leise Geschichten flüstert, schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Doppelgarage wurde 2024 mit neuen Toren ausgestattet und bietet zusammen mit den Carports, die über leistungsstarke Seilwinden mit einer Zugkraft von 2,5 Tonnen verfügen, ideale Bedingungen für Hobbyschrauber und die sichere Unterbringung von Fahrzeugen.
Zwei Häuser, ein großzügiges Grundstück und unzählige Möglichkeiten - ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.
Ausstattung
. Baujahr: 1972
. 130 qm Wohnfläche im Haupthaus
. 76 qm im Nebenhaus
. Grundstück: 3500 qm
. Öl Heizung von Buderus von 2020
Haupthaus:
. Küche 2020 erneuert mit modernen Siemens Geräten
. Vollbad mit Dusche ebenerdig Dusche und Wanne
. Waschküche mit eigener Ausgangstür
. Schlafzimmer / Kinderzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
. Kamin mit Warmwasserunterstützung für die Heizung
. Gäste WC mit Dusche aus 2019
. Fußbodenheizung in den Bädern
. Dreiadrige Elektrik mit FI-Schalter mit Zählerkasten von 2022 bzw. 2023
. Neue Fenster und Haustür von 2022
. Rollanden an allen Fenstern teilweise elektrisch
Besonderheiten:
. Hof ist Video überwacht mit 6 Kameras
. Photovoltaik 13,4 kw mit 34 Module
. 2 Garagen + 1 Carport mit Seilmotor
. Nebenhaus vermietet mit monatlich 550€ Mieteinnahmen
. Gewächshaus
. Pool 5,5 Meter Durchmesser 1,35 tiefe
. 5 Grundwasser Anschlüsse im Garten
. Garagen mit anschließender Werkstatt und Abstellraum
. Bodenbeläge Parkett, Kork , Fliesen , Mamor
. Automatisches Eingangstor mit Funksensor
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in Ganderkesee, einer charmanten Gemeinde, die für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist. Die Straße, an der das Objekt liegt, besticht durch ihre ruhige, abgeschiedene Lage - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Privatsphäre.
Umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Wiesen, und einem Reiterhof in der direkten Umgebung genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Nähe zu einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und das Ortszentrum von Ganderkesee lädt mit seinen kleinen Geschäften und Cafés zum Verweilen ein.
Für Pendler bietet die Nähe zu den Städten Bremen und Oldenburg eine ideale Anbindung - sowohl über die Autobahn als auch den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet die abgeschiedene Lage dieses Anwesens einen Rückzugsort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen können.
Hier erleben Sie ein Leben im Einklang mit der Umgebung - eine wahre Oase der Entspannung und gleichzeitig ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung