Zwei Häuser ein Zuhause: Doppeltes Wohnglück vereint durch großzügigen Innenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus 1:
EG: Eingangsbereich, Flur, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,
Speisekammer, Heizungsraum
OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer
Lage
Naunheim ist ein Stadtteil von Wetzlar und liegt ruhig im Lahntal, etwa 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum. Durch die Bundesstraße B49 ist Naunheim gut an Wetzlar und die Region angebunden. Die Umgebung bietet viel Natur, darunter Felder, Wälder und die Lahn – ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Der Ort hat eine solide Grundversorgung und ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zur Altstadt von Wetzlar mit ihren kulturellen Angeboten macht Naunheim besonders für Menschen interessant, die ländlich und stadtnah wohnen möchten.
Sonstiges
Wohnen im Doppelpack
Dieses charmante Anwesen besteht aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern (Baujahr 1850 und 1977), die über einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden sind und ein vielseitiges Wohnkonzept für Familien oder Mehrgenerationenwohnen bieten. Der Innenhof schafft eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Häusern und fungiert als zentraler Treffpunkt – perfekt für gesellige Zusammenkünfte und ungestörte Entspannung.
Grundstück und Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst einen liebevoll gestaltete Ziergarten, der mit gepflegten Pflanzen und Bepflanzungen beeindrucken und den Außenbereich in eine Wohlfühloase verwandeln. Ein geräumiger Garten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet zudem Platz für individuellen Gartengestaltungen oder sogar für ein Gemüsebeet.
Für Grillabende und gesellige Stunden im Freien steht ein gemütlicher Grillplatz zur Verfügung, der das Herz von Hobbygrillmeistern höher schlagen lässt. Eine großzügige Garage und ein Carport bieten zudem ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und Gäste.
Ausstattung:
Die ältere der beeiden Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das neuere Gebäude verfügt über Pelleteinzelöfen, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmequelle sorgen. Die Raumaufteilung und Bauweise beider Häuser bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage:
Dieses besondere Anwesen befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die ein ruhiges Umfeld schätzen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut angebunden, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Besonderheiten auf einen Blick:
Zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück
Gemeinsamer Innenhof als zentraler Treffpunkt
Ziergarten und ein weitläufiger Garten
Carport und große Garage
Separater Grillplatz im Außenbereich
Nachhaltiger Pelletofen als zusätzliche Heizquelle
Fazit:
Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, die großzügigen Raum und vielseitige Außenflächen zu schätzen wissen. Ideal für gemeinsames Wohnen mit der Möglichkeit zu Privatsphäre, bietet es sowohl in den Häusern als auch im Außenbereich zahlreiche Highlights für ein gehobenes Wohnambiente.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich.
Kontaktdaten
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Sonstiges
Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden.
Geldwäschegesetz- (GwG)
Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend