Zwei Häuser im Grünen mit Bachlauf und Badeweiher.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei Häuser auf einem beeindruckenden Areal von 5.081 m². Das großzügige Anwesen umfasst Immobilien, einen Badeweiher, einen Bachlauf, unberührte Natur, eine Wasserquelle, ein Wäldchen und vieles mehr.
Das beeindruckende Gebäudeensemble besteht aus zwei separaten Häusern, die durch einen Übergang verbunden sind und einen atemberaubenden Panoramablick bieten. Jede Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt, wodurch sich Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren lassen.
Eine eigene, klare Wasserquelle sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung und trägt zur autarken Lebensweise bei.
Die beiden Häuser bieten vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung. Ob als Wohnraum für die Familie, als Home-Office, als Seminarhaus für kreative Workshops oder als Ferienwohnung zur zusätzlichen Einnahmegenerierung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein erfrischender Badeweiher, ein beruhigender Bachlauf und das eigene Wäldchen laden zu Erholung und Abenteuern in der Natur ein. Die unberührte Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Entspannen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis ist in Arbeit, wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Häuser:
Haus 23 C (Baujahr 1978):
Wohnfläche: 272 m²
Nutzfläche: 60 m²
Brutto-Grundfläche: 533 m²
Dieses Fachwerkhaus besteht aus drei separaten Wohnungen, die zusammen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Bäder haben. Jede Wohnung ist über ein Treppenhaus bequem zu erreichen. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem großen Abstellraum mit ca. 40 m², einem Waschraum mit ca. 13 m² und einem überdachten Hinterhof mit ca. 30 m² ausgestattet. Das Haus wurde laufend renoviert, z.B. sind die Fenster im EG und im DG neu.
Ideal auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Haus 23 B (Baujahr 1967):
Wohnfläche: 199 m²
Brutto-Grundfläche: 322 m²
Aufteilung: Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen .
das Haus hat eine separate Einfahrt.
Beide Häuser sind mit Parkettböden und einem Kamin, Kachelofen oder Holzofen ausgestattet, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Haus B liegt direkt am Badeweiher und ermöglicht ein intensives Naturerlebnis, während das andere Haus C mit separater Einfahrt am beruhigenden Bächlein liegt.
Besonderheiten:
1. Zwei getrennte Häuser: Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Häusern, die durch einen Übergang miteinander verbunden sind.
2. Zwei separate Einfahrten: Jedes Haus verfügt über eine eigene Zufahrt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
3. Arbeiten und Wohnen: Das eine Haus eignet sich ideal zum Arbeiten, während das andere als Wohnraum genutzt werden kann.
4. Badeweiher-Grundstück: Auf einem 5081 m² großen Grundstück befindet sich ein idyllischer Badeweiher, mit einem Bachlauf, Wasserquelle und einem malerischen Wäldchen.
5. Eigene Quelle und Wasserversorgung: Die Immobilie verfügt über eine eigene Quelle und eine unabhängige Wasserversorgung.
6. Naturverbundenheit: Keine Straßenlaternen trüben den Blick auf den Sternenhimmel, und die Abgeschiedenheit von Durchgangsstraßen schafft eine ruhige Atmosphäre.
Lage
Die vorgestellte Immobilie präsentiert sich als einzigartiges Objekt, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Es liegt in einem ruhigen Waldgebiet in der Nähe von Straßburg und Offenburg, mit leichtem Zugang zum Europapark Rust und dem Naturpark Schwarzwald. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege, wodurch sich die Region als perfekter Rückzugsort inmitten der Natur auszeichnet. Fahrrad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung und bieten Gelegenheiten für aktive Erholung.
Als beliebtes Erholungsziel verzeichnet Oberkirch und die umliegende Region wachsende Zahlen an Touristen und Reisenden. Die Kernstadt mit zahlreichen Fach- und Einzelhandelsgeschäften gestaltet das Einkaufen attraktiv und abwechslungsreich. Die Altstadt bietet mit romantischen Gassen, malerischen Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Stichworte
vermietbare Fläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: zuletz 2018