Zwei Häuser im schönen alten Ortskern von Pünderich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kombinieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einer lukrativen Investitionsmöglichkeit! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienangebot, bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Häusern, die als eine Einheit verkauft werden. Diese Konstellation bietet eine ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause zu erwerben und gleichzeitig ein attraktives Renditeobjekt zu besitzen.
Das Wohnhaus besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, einer Küche und 2 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Ambiente.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie einen Flur, die Küche, ein geräumiges Esszimmer mit viel Platz für die ganze Familie und ein großes Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei große und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum/Speicher.
Das etwas kleinere, zurückliegende Ferienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 90 m² und insgesamt 3 Zimmern plus Badezimmer, Küche und großer Terrasse den idealen Ort für Gäste. Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich ein Flur und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss umfasst eine schöne, geräumige Küche, sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer.
Dieses Immobilienangebot verbindet die Vorteile eines großzügigen Eigenheims mit der Möglichkeit, ein attraktives Ferienhaus zu besitzen oder zu vermieten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- Bedachungen aus Kunst- und Naturschiefer
- Holztüren Innen und Außen
- Heizungsanlage aus 2005
- Elektrik etwa aus den 70ern
- restaurierte Holztreppe
Lage
Pünderich ist ein idyllischer und beliebter Ortsteil der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. An der Mittelmosel gelegen, großräumig zwischen Bernkastel-Kues und Cochem, ist Pünderich bei den Touristen sehr beliebt und lebt vom Weinbau und der Gastronomie. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt im Ort, ebenso ein Bäcker, der fast gegenüber liegt. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs bieten sich Traben-Trarbach (13 km) oder Zell (8km) an. Hier findet man Ärzte, Supermärkte und weiterführende Schulen. Das nächste Krankenhaus befindet sich ebenfalls in Zell, der nächste Bahnhof ist in Traben-Trarbach. In nur 20 km Entfernung liegt der Flughafen Hahn.
Die Freizeitgestaltung fällt in dieser Region nicht schwer, so führt der Moselradweg fast vor der Haustür vorbei, die Pündericher Fähre bringt die Wanderer schnell auf die andere Moselseite. In Traben-Trarbach befindet sich eine Therme, hier kann man auch bei schlechtem Wetter wunderbar entspannen. Die bekannten Moselorte Cochem und Bernkastel-Kues sind nicht nur ein touristisches Highlight, sondern mit einer Entfernung von 28 bzw. 38 km schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen