Zwei Häuser mit zusätzlichem Bauplatz: Für Mehrgenerationswohnen oder als perfekte Investition
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil und einer hervorragenden Investitionsgelegenheit! Diese attraktive Immobilie umfasst zwei gut gepflegte Häuser auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 Quadratmetern, hinzu kommen circa 1.000 Quadratmeter unbebauter Bauplatz mit einer bereits vorhandenen Bauvoranmeldung. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - von großzügigem Wohnraum bis hin zu Erweiterungspotenzial.
Haus 1 - ein Zuhause mit Charakter und Charme:
Erbaut im Jahr 1955, erstreckt sich dieses charmante Haus über eine Wohnfläche von knapp 123 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmer.
Beim Betreten empfängt Sie ein Flurbereich, der direkt in das große, helle Wohnzimmer führt. Dank der großen Fenster und des durchdachten Raumkonzepts können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Von hier aus gelangen Sie in die anliegende Küche sowie in das praktische Tageslichtbad mit Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer und ein gemütliches Esszimmer.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und praktisch geschnitten, ideal für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt, für wohlige Wärme sorgt.
Haus 2 - kompaktes Wohnglück nebenan:
Direkt neben dem ersten Haus gelegen, bietet das zweite Haus eine Wohnfläche von etwa 65 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei gemütliche Zimmer.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe direkt in die obere Etage. Hier erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Bad. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin aus dem Jahr 2018, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für wahre Wohlfühlmomente.
Zusätzlich zu den beiden Häusern stehen Ihnen vier Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Die Böden sind vielfältig gestaltet - von Holzdielen über Fliesen und Laminat bis hin zu Auslegware. Die erneuerten Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden ausgestattet. Der laufende Instandhaltungszustand beider Häuser zeugt von ihrer guten Pflege.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Bauvoranmeldung für die zusätzlichen 1.000 Quadratmeter Bauplatz. Diese Erweiterungsmöglichkeit bietet Ihnen großes Potenzial, sei es für ein weiteres Wohngebäude oder andere Projekte.
Momentan sind beide Häuser vermietet und bieten Ihnen somit auch eine sofortige Rendite.
Lage
Illingen, eine charmante Gemeinde im Saarland, zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Herzen der Region aus. Die idyllische Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen Illingen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die malerische Landschaft rund um Illingen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein.
In Illingen selbst profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet. Die nächste Grundschule ist etwa 500 Meter, entfernt.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen, bieten Abwechslung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Gemeinde befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Städten Saarbrücken und Neunkirchen, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie den Bahnhof Illingen ist eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Steinstr., Hüttigweiler Illingen (circa 60 Meter)
Bahnhof | Wemmetsweiler (circa 3,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen