Zwei Häuser ! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Vermieten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen bietet. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die sowohl zusammen als auch separat genutzt werden können. Ob Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Vermietung - hier finden Sie die Flexibilität, die Sie suchen.
Haus 1: Modernes Einfamilienhaus mit Kaminofen und Wellnessbad
Erdgeschoss:
Das erste Haus, erbaut im Jahr 1995, bietet eine Wohnfläche von 154,56 m² und vereint modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche, ausgestattet mit einem modernen Bora-System, und der angrenzende Essbereich sind ideal für gesellige Kochabende. Eine Gäste-Toilette mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.
1. Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer. Dieses Wellnessbad überzeugt mit einer runden Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion, zwei Waschbecken und einer separaten Dusche - Ihr persönlicher Spa-Bereich zuhause. Außerdem gibt es noch eine Ankleide und ein Kinder-Zimmer.
Dachgeschoss:
Vielseitig nutzbarer, ausgebauter Bereich - perfekt als Arbeitszimmer oder Leseecke.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollunterkellert und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 2 Kellerräume mit Einbauschränken und ein Haus-Wirtschaftsraum ebenfalls mit Einbauschränken und direktem Ausgang zum Hof stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Haustechnikraum und ein weiteres Duschbad mit WC runden das Angebot im Keller ab.
Außenbereich:
Der Außenbereich des zweiten Hauses bietet eine schöne Terrasse und einen Garten, der sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen im Freien eignet.
Haus 2: Gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Partykeller
Erdgeschoss:
Das zweite Haus, erbaut im Jahr 1986, verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 81 m².
Der Eingangsbereich führt in ein offenes Raumkonzept mit einer Einbauküche, einem Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. Ein Kinder-, oder Arbeitszimmer plus Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und Fensterflächen, die viel Tageslicht herein lassen. Außerdem gibt es auch noch ein Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie zu einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Raum(Zugang Terrasse), der als Gästebereich genutzt werden kann, bietet zusätzliche Flexibilität.
Kellergeschoss:
Das zweite Haus ist teil-unterkellert und umfasst einen Partykeller, einen Kellerraum und einen Heizungsraum.
Ausstattung
Haus 1 :
- Bodenbeläge, Parkett, Sisal-Belag, Vinyl
- Modern ausgestattete Küche mit Bora-System
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Luxuriöses Badezimmer mit runder Badewanne und Whirlpool-Funktion
- Ausgebautes Dachgeschoss als Fitnessbereich(aktuell) im ersten Haus
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Fitnessbereich und begehbarem Kleiderschrank
- Großzügige Hoffläche im Außenbereich
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung in 2022 generalüberholt
Haus 2 :
- Offene Küche mit Einbauküche im zweiten Haus
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin im zweiten Haus
- Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken im zweiten
Haus
- Bodenbeläge, Marmor, Fliesen, Teppich
- Sonnenterrasse und zusätzlicher Gästebereich im zweiten Haus
- Partykeller im zweiten Haus
- Terrasse und Garten im Außenbereich des zweiten Hauses
- Teil-Unterkellert
- Gas-Zentralheizung in 2017 erneuert
Link 360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/9aDA
Lage
Pfungstadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie die Nähe zu den Städten Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Pfungstädter See und die umliegenden Weinberge laden zu entspannten Ausflügen ein.
Link 360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/9aDA
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für Familien, die viel Raum und Flexibilität schätzen, sowie für Investoren, die Mietobjekte suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat!
Werte Energieausweis Haus 2 :
Baujahr Wärmeerzeuger : 2017
Baujahr laut Energieausweis 1986
Energieträger Erdgas
Gültig bis 02.06.2033
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 150 kWh/(m²a)
Link 360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/9aDA
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,89 m², Gesamtfläche: 319,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2