Zwei Hanggrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca.1.654 m² und Blick auf die Burg Trifels
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Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst zwei separate Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.654 m², gelegen in einer der besten Lagen von Annweiler am Trifels, im Ortsteil Bindersbach. Das erste Grundstück verfügt über ca. 491 m², das zweite über ca. 1.163 m². Beide Grundstücke bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten - sie können je nach Bedarf individuell vergrößert oder verkleinert werden. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Parzellen optimal an Ihre Baupläne und Vorstellungen anzupassen.
Dank der Hanglage genießen Sie einen fantastischen Blick auf die historische Burg Trifels und die wunderschöne Landschaft des Pfälzerwaldes. Hier können Sie ein architektonisch reizvolles Bauprojekt realisieren und Ihre Ideen frei entfalten.
Besonders interessant ist, dass es in dieser Umgebung keinen spezifischen Bebauungsplan gibt. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach §34c BauGB (Umgebungsbebauung), wodurch die zukünftige Bebauung sich harmonisch in die vorhandene Umgebungsstruktur einfügen muss, aber Ihnen dennoch viel Freiraum für individuelle Entwürfe bietet.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Bindersbach, einem charmanten und ruhigen Ortsteil von Annweiler am Trifels. Der Pfälzerwald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und bietet ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Klettern - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die umliegenden Wanderwege führen durch dichte Wälder, über malerische Hügel und zu beeindruckenden Aussichtspunkten.
Die historische Altstadt von Annweiler ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das historische Flair der Stadt, gepaart mit moderner Infrastruktur, schafft eine ideale Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort. Zudem bietet Annweiler am Trifels eine Bahnanbindung an die Städte entlang der Strecke Landau - Pirmasens.
Die verkehrsgünstige Lage an der B10 ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Landau, Kaiserslautern und Karlsruhe, wodurch sich Bindersbach nicht nur als Wohnort, sondern auch als idealer Rückzugsort für Pendler anbietet. Landau in der Pfalz ist in etwa 15 Minuten erreichbar.