Zwei in einem, Paketkauf 4,5 Zimmer und 1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Perfekte Kombination: Geräumige 4,5-Zimmerwohnung und Vermietetes 1-Zimmer Apartment in erstklassiger Lage!"
Die großzügige 4,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine praktische Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die geräumige Einbauküche, ein wahrer Mittelpunkt des Familienlebens, bietet modernsten Komfort und die Freiheit, gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, sei es für Spielabende mit der ganzen Familie oder für entspannte Filmabende.
Die Annehmlichkeiten hören hier nicht auf. Ein separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für reibungslose morgendliche Abläufe. Das Hauptbadezimmer bietet eine einladende Badewanne, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Und es gibt sogar ein zusätzliches Gäste-WC, um Ihre Privatsphäre zu wahren. Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab, ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Das charmante 1-Zimmer Apartment, das bereits vermietet ist, bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle. Mit einem geräumigen Zimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche eignet es sich perfekt als zusätzliche Einnahmequelle oder als Teil eines Mehrgenerationen wohnen.
Beide Wohnungen bieten nicht nur großartige Wohngelegenheiten, sondern auch die perfekte Ausgangsbasis, um das Beste aus Stadt und Natur zu erleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnungen zu besichtigen und Ihren neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante 1-Zimmerwohnung und die geräumige 4,5-Zimmerwohnung persönlich zu zeigen!
Das Team von Klassen-Immobilien freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Ausstattung
4,5-Zimmerwohnung:
Separates Gäste WC
zwei Bäder mit Dusche/Badewanne
Einbauküche
Großzügiger Balkon
offenes Esszimmer
3 Schlafzimmer
2 Stellplätze
1-Zimmer Apartment:
Bad: Dusche, WC, Fenster
Wohn-/Schlafbereich
Küche/ Essbereich
Lage
Die Lage dieser Wohnungen ist unschlagbar. Sie befinden sich unweit zur Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden.
Genießen Sie die Vorzüge der urbanen Lebensweise, ohne auf die Ruhe eines eigenen Rückzugsortes verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihre täglichen Besorgungen sehr bequem macht.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof in der Nähe, zu Fuß schnell erreichbar, ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist ideal für Pendler, da Aulendorf als Knotenpunkt begehrt ist und leicht Ravensburg, Biberach, Ulm, Friedrichshafen sowie Stuttgart und München zu erreichen ist.
Restaurants: Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden dazu ein, die lokale Küche zu erkunden.
Auch Schulen oder Aktivitäten wie Schwimmen sind in unmittelbarer nähe zu Fuß erreichbar, weshalb keine öffentlichen Verkehrsmittel von nutzen sind.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen